マンション内覧会同行立会いチェック|内覧会チェック箇所項目

住まいの調査団内覧会つのチェック

  1. 外回りのチェック「バルコニー・外廊下(対象部分)」
  2. 室内(建具類、精度、内装等)のチェック
  3. 水廻り(キッチン、洗面、浴室、トイレ)のチェック
  4. 住宅設備(配管等)のチェック
  5. 間取り図との照合

1.外回りのチェック「バルコニー・外廊下(対象部分)」


  • <外壁>の仕上げの状況やタイルの施工状況等
  • <天井>の仕上げの状況や水切りの施工状況等
  • <床シート>の接着不良・端部処理、塗膜防水の施工状況等
  • <水密処理>開口部周り等のシール材の破断や乱れ等
  • <水勾配>床、排水溝等の水勾配確認等
  • <手摺>バルコニー手すりの支柱の固定不足等
  • <安全性>危険性、怪我の恐れのある箇所等
  • <その他>バルコニー・外廊下に付随する部分のチェック箇所。



2.室内(建具類、精度、内装等)のチェック



  • <窓周り>建付け調整(開閉、ガタツキ等)、窓ガラスシール材の破断等
  • <玄関ドア>建付け調整(開閉等)、気密性、施錠等
  • <室内ドア>建付け調整(開閉、緩衝)、レバーハンドルの調整具合等
  • <引き戸>建付け調整(開閉、垂直精度)等
  • <収納>扉建付け調整(開閉、バランス、緩衝等)内部造作等
  • <和室>畳、襖、障子等建具、押入れ内部造作等
  • <床>床の音鳴り、水平精度、フローリングの凹凸等
  • <壁>壁の垂直精度、壁の不陸等
  • <クロス>壁、天井クロスの剥がれ、ジョイント処理、凹凸等
  • <点検口内>点検口内の残材、塵等
  • <傷、汚>基本チェック事項時にあわせてチェックします。
  • <その他の確認>各項目に付随する部分のチェック箇所




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3.水廻り(キッチン、洗面、浴室、トイレ)のチェック


  • <水密処理>キッチン、洗面化粧台等のシール材の隙間、乱れ等
  • <各水栓>取り付け不良等
  • <各収納>扉の建付け(開閉、バランス等)内部の不具合等
  • <キッチンカウンター>天板の凹凸、取り付け不良、ジョイントの段差等
  • <洗面化粧台>通水、貯水、排水、カウンター周り等
  • <トイレ>給水管の固定、収納、手洗いカウンターがある場合上記に準ずる、
  • <浴室>床の音鳴り、浴槽の貯水、設置等
  • <クロス>壁、天井クロスの剥がれ、ジョイント処理、凹凸等
  • <タイル等>タイル張り、パネル等の状況等
  • <その他の確認>各項目に付随する部分のチェック箇所

※キッチンシンクの通水は、シンク内の水垢の原因となることで、内覧会時に給水の確認ができない場合があります。
※給水・排水管等は目視にて確認できる範囲となります。
※基本的に浴槽への水張りチェックは行っておりません。浴槽の排水時間等を確認したい場合、当日施工者と一緒にお客様にてご確認をお願いいたします。


4.住宅設備(配管等)のチェック



  • <給水管・排水管>キッチン・洗面化粧台等の給水、排水管の状況等
  • <点検口内部>給水排水管の固定、水漏れ等
  • <換気設備>各換気扇の施工、作動等
  • <スリーブ>給気口・エアコン等の内部、外部の施工状況等
  • <浴室天井点検口>換気ダクトの緩衝、勾配等
  • <エアコン>取り付け位置、配管ルート、コンセント位置等
  • <エアコン隠ぺい配管>パイプシャフト内の配管ルート、ドレン管の位置等
  • <給湯器周り>配管周りの止水処理、ドレン管の状況等
  • <PS内>パイプシャフト(PS)の点検口がある場合、遮音材の状況、防水等
  • <メーターボックス>配管、配線の施工状況、内部の仕上がり等
  • <その他の確認>各項目に付随する部分のチェック箇所

※ガスの開栓は内覧会では行っておらず、コンロの着火等の確認できないことが一般的です。
※各設備の配管等は目視にて確認できる範囲になります。


5.間取り図との照合



  • 実際のお部屋と間取り図との照合
  • 間取り図のコンセント位置等と現況との照合
  • 天井高さの確認


ここは内覧会ではチェックができません。

・耐震性、構造計算書等のチェック
・壁内、床下、天井内における目視で確認でない施工状況・配管等のチェック
・コンセントの通電のチェック
・共用部のチェック(建物全体、エントランスや駐車場、外溝等)
<専有部に付随する共用部はチェックします(バルコニー、メーターボックス、外壁等)>
・契約や仕様に関する事、イメージの相違等における交渉事。
上記については内覧会でのチェックや交渉はできません。あらかじめご了承くださるようお願い申し上げます。


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