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戸建内覧会プロの道具|住まいの調査団

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住まいの調査団内覧会ツール


1.水平器・レーザーレベル

内覧会使用道具|水平器・レーザーレベル

使用シーン:床水平(レザーレベルにて確認)・不陸確認、建具枠水平・水平精度確認、キッチンカウンター不陸、洗濯パン傾斜、バルコニー水勾配(排水溝・床)確認

あっ!ビー玉、ころころころ・・・:メディアで取りあげらる欠陥住宅の代表格は床の傾き。だから、住まいのチェック道具というと、まずこの水平器を思い浮かべます。しかし、新築の家では、10個のビー玉が、全て同じ方向に、加速をつけて、ころころころ・・・と、転がるような床の不良はまずない。しかし、メディアの影響は大きく、心配している人も多い。そんなこともあり、レーザーポイント付きの水平器で、レーザーを投射し、床レベルを測定。


2.打診棒

内覧会使用道具|打診棒

使用シーン:玄関ポートタイルの浮き、基礎仕上げの確認
叩くとわかる:タイルや基礎モルタルの付着はこの打診棒で叩いたり、転がすことで状態が確認できる。タイルの浮きや基礎モルタルの付着不良があると、音が変わる。内覧会ではタイルの指摘が多い。これは、タイルの浮きは、衝撃により割れることもある。


3.脚立

内覧会使用道具|脚立

使用シーン:浴室天井点口内、屋根裏点検、収納棚上その他状況に応じ使用

荷物になるが・・・:脚立を持って歩く、そして雨の時。脚立がなければ・・・と、思う時も多い。しかし、道具としては必須である。


4.点検鏡

内覧会使用道具|点検鏡

使用シーン:基礎周り床下通気のチェック、窓上・下枠クロス納まり、浴室周りのコーキング上、その他状況に応じ使用

クロスのはがれ:浴室ドア周りの壁は、湿気が帯びやすい場所。クロスの浮きや隙間は、早期の剥がれの原因に!


5.その他のツール

内覧会使用道具|その他ツール

使用シーン:【ライト】点検口内、クロスの仕上げ 【デジタル距離計】天井高さ測定、その他状況に応じ使用

暗いところを照らすだけではない・・・:ライトは、内覧中、常にポケットに入れておく。落とすことがないように、しっかりとカルビナでベルトにつなぐ。ライトはクロス表面の仕上がり状態を確認できる。部屋を暗くし、陰影ができるような角度で照らす。少し、いじわるなチェックでもある(笑)


6.これ大事!

内覧会使用道具|ごれ大事!

【敷き物】フローリングの上に、直接鞄や道具、私物を置いてはいけません。大事です。
【手袋】綺麗な壁、綺麗なキッチン、私が素手で触れてはいけません。
【ファイル】ファイルの角にはクッション材を貼っています。ファイルを落とす、ぶつける、私が傷を付けてはいけません。
【注意書き】浴槽に貯水。少しの水は気づきません。何気なく、あなたが浴槽に足を入れてしまわないよう・・・。


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