河南町の土地価格相場【坪単価・実勢価格】
河南町の土地相場は、直近1年半（2024年第3四半期〜2025年第4四半期）の実勢取引（宅地9件）の中央値で 坪単価 約9万円（㎡単価 約27,000円）。河南町の土地価格・坪単価・土地相場を、国土交通省の実勢取引データでまとめています。不動産売買・売却・買取のご相談も無料で承ります。
河南町の特徴と府内ランキング（宅建士の見立て）
河南町の直近相場は坪単価 約9万円/坪（府内68位／72市区）。人口は2015→2020で-2.7%（府内52位）と減少傾向です。高齢化率（31.2%）・空き家率（15.1%）が府内でも高めで、相続や住み替えによる売却ニーズが今後出やすいエリアです。売却・買取・土地活用をご検討なら、河南町の実勢データをもとに無料で査定・ご提案します。
目次
河南町の土地をかんたん査定
まずは相場を見るだけ。河南町の土地、今いくら？
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この時点では連絡先は不要です
河南町の土地価格 推移（実勢）
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| 年 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 実勢坪単価 | 7万円 | 5万円 | 8万円 | 9万円 | 4万円 | 9万円 | 3万円 | 1万円 | 13万円 | 14万円 |
| 取引件数 | 12 | 14 | 13 | 15 | 7 | 14 | 10 | 4 | 7 | 7 |
考察：河南町の土地（宅地）実勢坪単価は、2016年の約7万円から年により取引件数が増減し、 単年の中央値は振れます。そこで当サイトでは直近1年半（2024年第3四半期〜2025年第4四半期・9件）の中央値 約9万円を相場の目安としています。
出典：実勢＝国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001 不動産取引価格情報／成約価格情報）。
河南町の町別 坪単価（実勢）
過去3年（2023〜2025）の実勢取引にもとづく町別の坪単価中央値です。大宝・大字寺田・大字加納など、ご自身の町をお選びいただけます。
- 大宝17万円
- 大字寺田9万円
- 大字加納6万円
- 鈴美台4万円
- 大字東山2万円
- 大字一須賀1万円
- 大字上河内0万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001 不動産取引価格情報／成約価格情報）（過去3年・宅地）
河南町の土地取引事例（実勢）
国土交通省 不動産情報ライブラリの実際の取引（宅地）から直近10件。さらに見る場合は下で展開できます。
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| 取引時期 | 地区 | 面積 | 取引価格 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第4四半期 | 大字寺田 | 970㎡ | 1,300万円 | 14,000円 | 5万円 |
| 2025年第4四半期 | 大字寺田 | 810㎡ | 1,300万円 | 15,000円 | 5万円 |
| 2025年第4四半期 | 大宝 | 260㎡ | 1,300万円 | 49,000円 | 16万円 |
| 2025年第3四半期 | 大字寺田 | 9,999㎡ | 1億5,000万円 | 41,000円 | 14万円 |
| 2025年第3四半期 | 大宝 | 530㎡ | 3,400万円 | 64,000円 | 21万円 |
| 2025年第3四半期 | 大宝 | 300㎡ | 800万円 | 27,000円 | 9万円 |
| 2025年第2四半期 | 大字東山 | 1,900㎡ | 1億5,000万円 | 79,000円 | 26万円 |
| 2024年第3四半期 | 大字東山 | 1,500㎡ | 930万円 | 6,400円 | 2万円 |
| 2024年第3四半期 | 大字東山 | 1,100㎡ | 700万円 | 6,600円 | 2万円 |
| 2024年第2四半期 | 大宝 | 250㎡ | 1,600万円 | 65,000円 | 21万円 |
取引事例をもっと見る（残り30件）
| 2024年第1四半期 | 大字寺田 | 9,999㎡ | 9,000万円 | 39,000円 | 13万円 |
| 2024年第1四半期 | 大字加納 | 600㎡ | 1,000万円 | 17,000円 | 6万円 |
| 2024年第1四半期 | 大宝 | 290㎡ | 1,500万円 | 51,000円 | 17万円 |
| 2024年第1四半期 | 大宝 | 300㎡ | 1,500万円 | 50,000円 | 17万円 |
| 2023年第4四半期 | 大字上河内 | 640㎡ | 60万円 | 940円 | 0万円 |
| 2023年第3四半期 | 大字上河内 | 620㎡ | 10万円 | 160円 | 0万円 |
| 2023年第2四半期 | 鈴美台 | 170㎡ | 200万円 | 12,000円 | 4万円 |
| 2023年第1四半期 | 大字一須賀 | 470㎡ | 100万円 | 2,100円 | 1万円 |
| 2022年第4四半期 | 大字寺田 | 470㎡ | 180万円 | 3,900円 | 1万円 |
| 2022年第4四半期 | 大字一須賀 | 200㎡ | 42万円 | 2,100円 | 1万円 |
| 2022年第4四半期 | 大字一須賀 | 820㎡ | 230万円 | 2,700円 | 1万円 |
| 2022年第4四半期 | 大字神山 | 155㎡ | 350万円 | 23,000円 | 8万円 |
| 2022年第4四半期 | 大字神山 | 1,600㎡ | 1,500万円 | 9,600円 | 3万円 |
| 2022年第2四半期 | 大字寛弘寺 | 1,100㎡ | 2,500万円 | 22,000円 | 7万円 |
| 2022年第2四半期 | 大宝 | 300㎡ | 1,800万円 | 60,000円 | 20万円 |
| 2022年第2四半期 | 大字東山 | 250㎡ | 250万円 | 9,800円 | 3万円 |
| 2022年第1四半期 | 大字大ヶ塚 | 240㎡ | 50万円 | 2,100円 | 1万円 |
| 2022年第1四半期 | 大宝 | 330㎡ | 1,400万円 | 43,000円 | 14万円 |
| 2021年第4四半期 | 大字一須賀 | 920㎡ | 1,200万円 | 13,000円 | 4万円 |
| 2021年第4四半期 | 大宝 | 155㎡ | 1,000万円 | 65,000円 | 21万円 |
| 2021年第4四半期 | 大宝 | 155㎡ | 1,100万円 | 71,000円 | 23万円 |
| 2021年第3四半期 | 大宝 | 330㎡ | 750万円 | 23,000円 | 8万円 |
| 2021年第3四半期 | 大宝 | 230㎡ | 750万円 | 32,000円 | 11万円 |
| 2021年第2四半期 | 大字寺田 | 1,900㎡ | 4,500万円 | 24,000円 | 8万円 |
| 2021年第2四半期 | 大字寺田 | 240㎡ | 590万円 | 24,000円 | 8万円 |
| 2021年第2四半期 | 大字一須賀 | 560㎡ | 1,600万円 | 28,000円 | 9万円 |
| 2021年第2四半期 | 大字一須賀 | 1,500㎡ | 2,300万円 | 15,000円 | 5万円 |
| 2021年第2四半期 | 大宝 | 300㎡ | 860万円 | 29,000円 | 10万円 |
| 2021年第2四半期 | 大宝 | 135㎡ | 900万円 | 67,000円 | 22万円 |
| 2021年第2四半期 | 大字東山 | 370㎡ | 250万円 | 6,800円 | 2万円 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001 不動産取引価格情報／成約価格情報）（宅地）。地区・面積帯まで匿名化された実勢取引で、建物特定の個票ではありません。
実勢価格と公示地価のちがい
実勢価格は実際に売買が成立した価格、公示地価は国が評価する「目安」です。 多くのサイトの数字は公示ベースの目安にすぎません。当サイトは実取引データを用いるため、「いま本当に売れる価格」に近い水準を示せます。 人気エリアや角地・整形地では実勢が公示を上回り、難あり要因（再建築不可・接道狭小・浸水想定など）では下回ります。
河南町の実務マップ（用途地域・ハザード・駅）
凡例：地形・道路・施設の確認用ベースマップ。区内の駅を表示。
出典：© OpenStreetMap contributors／このマップは調査補助資料です。正式な該当確認は各市町村のハザードマップ・行政窓口でご確認ください。
河南町の人のデータ・駅アクセス
河南町の人口・世帯データ（詳細）
年齢層の構成
60代以上を赤で表示（高齢化の度合い）
世帯構成と主要指標
単身とファミリーがバランスした構成
- 単身世帯30.7%
- 核家族世帯68.5%
- その他世帯0.8%
人口の推移（2000→2020）
出典：総務省統計局『国勢調査』をもとに株式会社GEEZ作成
河南町の不動産売却・買取・仲介
河南町で土地・物件をお探しの方
河南町の土地購入・土地探しもサポートします。建築条件なしの土地や、市場に出る前の未公開物件を、 ご希望にあわせて先行してご紹介。「まだ検討中」「相場だけ知りたい」でも大歓迎です。気軽にご相談ください。
土地を持ち続けるコスト試算
※公示価格（実勢の目安）×70%を評価額とした概算です。実際は負担調整・各種減免・前年度課税標準により変動します。正確な額は納税通知書・名寄帳でご確認ください。
相続した土地でお悩みの方へ
相続した土地は「売る・貸す・分ける」など、状況により最適な進め方が異なります。河南町の相場をふまえ、あなたに合った方法をご提案します。
よくあるご相談
「実家の古家付き土地。再建築不可で売れるか不安」
隣地との一体活用やセットバック等で出口を検討し、最適な進め方をご提案します。
「兄弟で共有のままの土地を整理したい」
持分の買取や、他の共有者との調整もサポートします。
「遠方の空き家を管理しきれない」
保有し続けるコストと、売却・賃貸を比較してご案内します。
よくある質問
河南町の土地価格・坪単価はいくらですか？
直近1年半の実勢取引データの中央値で坪単価 約9万円（㎡単価 約27,000円）です。町や条件（駅距離・接道・形状）により幅があります。
河南町で不動産の売却・買取はできますか？
可能です。当社は大阪府で不動産売買・売却・買取・仲介を行っています。相続・空き家・再建築不可など難あり物件もそのままご相談ください。
建築条件なしの土地は紹介してもらえますか？
はい。建築条件なしの土地や未公開物件も、ご希望条件にあわせてご紹介します。土地探し依頼フォームからご登録ください。
相場の数値はどこのデータですか？
国土交通省 不動産情報ライブラリの実勢取引データ（成約価格・取引価格情報）です。レインズの成約個票は公開していません。
相談するとしつこく営業されませんか？
いたしません。お電話で30分・無料、受付は9:00〜18:00（水・日定休）。相場のご説明だけでも歓迎です。
大阪府出身。大学で建築学科を卒業後、不動産業界へ。売買仲介・賃貸仲介・管理まで一貫して担当し、実務経験は7年以上。 建築の知見（建築CAD2級）とITスキル（基本情報技術者）を活かし、土地の資産価値・法令・データ分析にもとづく相場評価を得意とします。 相続・空き家・再建築不可など難あり物件の相談実績も多数。
- 宅地建物取引士（大阪府第118737号）
- 建築学科卒／建築CAD2級
- 基本情報技術者
- 売買・賃貸仲介・管理 実務7年以上
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出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ・総務省『国勢調査』・大阪府警察 ほかをもとに株式会社GEEZ作成。
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