豊能町の土地価格相場【坪単価・実勢価格】
豊能町の土地相場は、直近1年半（2024年第4四半期〜2025年第4四半期）の実勢取引（宅地10件）の中央値で 坪単価 約17万円（㎡単価 約52,500円）。豊能町の土地価格・坪単価・土地相場を、国土交通省の実勢取引データでまとめています。不動産売買・売却・買取のご相談も無料で承ります。
豊能町の特徴と府内ランキング（宅建士の見立て）
豊能町の直近相場は坪単価 約17万円/坪（府内63位／72市区）。人口は2015→2020で-8.3%（府内70位）と減少傾向です。持ち家率が高め（97.4%）で、相続・住み替えで動かせる物件が比較的多いエリアです。売却・買取・土地活用をご検討なら、豊能町の実勢データをもとに無料で査定・ご提案します。
目次
豊能町の土地をかんたん査定
まずは相場を見るだけ。豊能町の土地、今いくら？
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豊能町の土地価格 推移（実勢）
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| 年 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 実勢坪単価 | 13万円 | 9万円 | 10万円 | 13万円 | 14万円 | 14万円 | 15万円 | 9万円 | 20万円 | 18万円 |
| 取引件数 | 5 | 5 | 7 | 8 | 10 | 10 | 11 | 10 | 6 | 9 |
考察：豊能町の土地（宅地）実勢坪単価は、2016年の約13万円から年により取引件数が増減し、 単年の中央値は振れます。そこで当サイトでは直近1年半（2024年第4四半期〜2025年第4四半期・10件）の中央値 約17万円を相場の目安としています。
出典：実勢＝国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001 不動産取引価格情報／成約価格情報）。
豊能町の町別 坪単価（実勢）
過去3年（2023〜2025）の実勢取引にもとづく町別の坪単価中央値です。東ときわ台・ときわ台・新光風台など、ご自身の町をお選びいただけます。
- 東ときわ台20万円
- ときわ台19万円
- 新光風台17万円
- 光風台15万円
- 希望ケ丘9万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001 不動産取引価格情報／成約価格情報）（過去3年・宅地）
豊能町の土地取引事例（実勢）
国土交通省 不動産情報ライブラリの実際の取引（宅地）から直近10件。さらに見る場合は下で展開できます。
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| 取引時期 | 地区 | 面積 | 取引価格 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第4四半期 | 東ときわ台 | 210㎡ | 1,300万円 | 61,000円 | 20万円 |
| 2025年第4四半期 | 新光風台 | 180㎡ | 900万円 | 49,000円 | 16万円 |
| 2025年第3四半期 | 光風台 | 440㎡ | 2,700万円 | 62,000円 | 20万円 |
| 2025年第3四半期 | 東ときわ台 | 270㎡ | 1,500万円 | 55,000円 | 18万円 |
| 2025年第3四半期 | 希望ケ丘 | 530㎡ | 1,000万円 | 20,000円 | 7万円 |
| 2025年第2四半期 | ときわ台 | 280㎡ | 1,400万円 | 50,000円 | 17万円 |
| 2025年第1四半期 | 光風台 | 200㎡ | 1,000万円 | 50,000円 | 17万円 |
| 2025年第1四半期 | 東ときわ台 | 175㎡ | 1,200万円 | 69,000円 | 23万円 |
| 2025年第1四半期 | 新光風台 | 410㎡ | 2,300万円 | 56,000円 | 19万円 |
| 2024年第4四半期 | 光風台 | 200㎡ | 850万円 | 42,000円 | 14万円 |
取引事例をもっと見る（残り30件）
| 2024年第2四半期 | ときわ台 | 200㎡ | 1,300万円 | 64,000円 | 21万円 |
| 2024年第1四半期 | ときわ台 | 195㎡ | 1,200万円 | 62,000円 | 20万円 |
| 2024年第1四半期 | ときわ台 | 175㎡ | 1,400万円 | 77,000円 | 25万円 |
| 2024年第1四半期 | ときわ台 | 180㎡ | 1,100万円 | 62,000円 | 20万円 |
| 2024年第1四半期 | 希望ケ丘 | 220㎡ | 700万円 | 33,000円 | 11万円 |
| 2023年第4四半期 | 光風台 | 1,600㎡ | 6,100万円 | 37,000円 | 12万円 |
| 2023年第4四半期 | 希望ケ丘 | 220㎡ | 200万円 | 8,900円 | 3万円 |
| 2023年第4四半期 | 希望ケ丘 | 260㎡ | 700万円 | 26,000円 | 9万円 |
| 2023年第3四半期 | 希望ケ丘 | 260㎡ | 700万円 | 26,000円 | 9万円 |
| 2023年第2四半期 | ときわ台 | 270㎡ | 880万円 | 33,000円 | 11万円 |
| 2023年第2四半期 | ときわ台 | 175㎡ | 900万円 | 51,000円 | 17万円 |
| 2023年第2四半期 | 希望ケ丘 | 230㎡ | 400万円 | 18,000円 | 6万円 |
| 2023年第2四半期 | 希望ケ丘 | 530㎡ | 1,500万円 | 28,000円 | 9万円 |
| 2023年第1四半期 | ときわ台 | 180㎡ | 720万円 | 40,000円 | 13万円 |
| 2023年第1四半期 | 希望ケ丘 | 260㎡ | 750万円 | 29,000円 | 10万円 |
| 2022年第4四半期 | ときわ台 | 190㎡ | 1,500万円 | 79,000円 | 26万円 |
| 2022年第4四半期 | ときわ台 | 190㎡ | 1,500万円 | 79,000円 | 26万円 |
| 2022年第3四半期 | 希望ケ丘 | 200㎡ | 500万円 | 25,000円 | 8万円 |
| 2022年第3四半期 | 希望ケ丘 | 530㎡ | 700万円 | 13,000円 | 4万円 |
| 2022年第2四半期 | 東ときわ台 | 270㎡ | 1,200万円 | 44,000円 | 15万円 |
| 2022年第2四半期 | 東ときわ台 | 230㎡ | 1,300万円 | 55,000円 | 18万円 |
| 2022年第2四半期 | ときわ台 | 180㎡ | 500万円 | 28,000円 | 9万円 |
| 2022年第2四半期 | ときわ台 | 230㎡ | 1,200万円 | 54,000円 | 18万円 |
| 2022年第2四半期 | 希望ケ丘 | 270㎡ | 700万円 | 26,000円 | 9万円 |
| 2022年第1四半期 | ときわ台 | 210㎡ | 250万円 | 12,000円 | 4万円 |
| 2022年第1四半期 | ときわ台 | 210㎡ | 990万円 | 48,000円 | 16万円 |
| 2021年第3四半期 | 光風台 | 220㎡ | 600万円 | 28,000円 | 9万円 |
| 2021年第3四半期 | 東ときわ台 | 240㎡ | 800万円 | 34,000円 | 11万円 |
| 2021年第3四半期 | 東ときわ台 | 200㎡ | 980万円 | 48,000円 | 16万円 |
| 2021年第3四半期 | 東ときわ台 | 230㎡ | 420万円 | 19,000円 | 6万円 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001 不動産取引価格情報／成約価格情報）（宅地）。地区・面積帯まで匿名化された実勢取引で、建物特定の個票ではありません。
実勢価格と公示地価のちがい
実勢価格は実際に売買が成立した価格、公示地価は国が評価する「目安」です。 多くのサイトの数字は公示ベースの目安にすぎません。当サイトは実取引データを用いるため、「いま本当に売れる価格」に近い水準を示せます。 人気エリアや角地・整形地では実勢が公示を上回り、難あり要因（再建築不可・接道狭小・浸水想定など）では下回ります。
豊能町の実務マップ（用途地域・ハザード・駅）
凡例：地形・道路・施設の確認用ベースマップ。区内の駅を表示。
出典：© OpenStreetMap contributors／このマップは調査補助資料です。正式な該当確認は各市町村のハザードマップ・行政窓口でご確認ください。
豊能町の人のデータ・駅アクセス
豊能町の駅と1日あたり乗降客数
豊能町には3駅があり、1日あたりの乗降客数は合計 約9,306人。最も利用が多いのは光風台駅（約4,416人/日）です。駅周辺は人の流れが大きく、商業・賃貸需要や地価の集積につながりやすいエリアです。
- 光風台駅妙見線4,416人/日
- ときわ台駅妙見線2,906人/日
- 妙見口駅妙見線1,984人/日
出典：国土交通省『国土数値情報（駅別乗降客数・令和5年度）』をもとに株式会社GEEZ集計（同一駅名の各路線・事業者を合算した1日あたり乗降客数の目安）。
人のデータで見る 大阪府ランキング
気になる指標をタップすると、大阪府72市区での豊能町の順位を確認できます。
豊能町の人口・世帯データ（詳細）
年齢層の構成
60代以上を赤で表示（高齢化の度合い）
世帯構成と主要指標
ファミリー層が多めの構成
- 単身世帯18.2%
- 核家族世帯81.5%
- その他世帯0.3%
人口の推移（2000→2020）
出典：総務省統計局『国勢調査』をもとに株式会社GEEZ作成
豊能町の不動産売却・買取・仲介
豊能町で土地・物件をお探しの方
豊能町の土地購入・土地探しもサポートします。建築条件なしの土地や、市場に出る前の未公開物件を、 ご希望にあわせて先行してご紹介。「まだ検討中」「相場だけ知りたい」でも大歓迎です。気軽にご相談ください。
土地を持ち続けるコスト試算
※公示価格（実勢の目安）×70%を評価額とした概算です。実際は負担調整・各種減免・前年度課税標準により変動します。正確な額は納税通知書・名寄帳でご確認ください。
相続した土地でお悩みの方へ
相続した土地は「売る・貸す・分ける」など、状況により最適な進め方が異なります。豊能町の相場をふまえ、あなたに合った方法をご提案します。
よくあるご相談
「実家の古家付き土地。再建築不可で売れるか不安」
隣地との一体活用やセットバック等で出口を検討し、最適な進め方をご提案します。
「兄弟で共有のままの土地を整理したい」
持分の買取や、他の共有者との調整もサポートします。
「遠方の空き家を管理しきれない」
保有し続けるコストと、売却・賃貸を比較してご案内します。
よくある質問
豊能町の土地価格・坪単価はいくらですか？
直近1年半の実勢取引データの中央値で坪単価 約17万円（㎡単価 約52,500円）です。町や条件（駅距離・接道・形状）により幅があります。
豊能町で不動産の売却・買取はできますか？
可能です。当社は大阪府で不動産売買・売却・買取・仲介を行っています。相続・空き家・再建築不可など難あり物件もそのままご相談ください。
建築条件なしの土地は紹介してもらえますか？
はい。建築条件なしの土地や未公開物件も、ご希望条件にあわせてご紹介します。土地探し依頼フォームからご登録ください。
相場の数値はどこのデータですか？
国土交通省 不動産情報ライブラリの実勢取引データ（成約価格・取引価格情報）です。レインズの成約個票は公開していません。
相談するとしつこく営業されませんか？
いたしません。お電話で30分・無料、受付は9:00〜18:00（水・日定休）。相場のご説明だけでも歓迎です。
大阪府出身。大学で建築学科を卒業後、不動産業界へ。売買仲介・賃貸仲介・管理まで一貫して担当し、実務経験は7年以上。 建築の知見（建築CAD2級）とITスキル（基本情報技術者）を活かし、土地の資産価値・法令・データ分析にもとづく相場評価を得意とします。 相続・空き家・再建築不可など難あり物件の相談実績も多数。
- 宅地建物取引士（大阪府第118737号）
- 建築学科卒／建築CAD2級
- 基本情報技術者
- 売買・賃貸仲介・管理 実務7年以上
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出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ・総務省『国勢調査』・大阪府警察 ほかをもとに株式会社GEEZ作成。
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