堺市美原区の土地価格相場【坪単価・実勢価格】
堺市美原区の土地相場は、直近1年半（2024年第3四半期〜2025年第4四半期）の実勢取引（宅地40件）の中央値で 坪単価 約25万円（㎡単価 約76,500円）。堺市美原区の土地価格・坪単価・土地相場を、国土交通省の実勢取引データでまとめています。不動産売買・売却・買取のご相談も無料で承ります。
堺市美原区の特徴と府内ランキング（宅建士の見立て）
堺市美原区の直近相場は坪単価 約25万円/坪（府内56位／72市区）。人口は2015→2020で-4%（府内59位）と減少傾向です。持ち家率が高め（80.2%）で、相続・住み替えで動かせる物件が比較的多いエリアです。売却・買取・土地活用をご検討なら、堺市美原区の実勢データをもとに無料で査定・ご提案します。
目次
堺市美原区の土地をかんたん査定
まずは相場を見るだけ。堺市美原区の土地、今いくら？
名前も連絡先も不要。条件を足すほど精度が上がります。
この時点では連絡先は不要です
堺市美原区の土地価格 推移（実勢）
← 横にスクロールできます →
| 年 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 実勢坪単価 | 12万円 | 19万円 | 24万円 | 22万円 | 9万円 | 22万円 | 20万円 | 25万円 | 30万円 | 24万円 |
| 取引件数 | 22 | 22 | 25 | 36 | 42 | 27 | 24 | 16 | 24 | 25 |
考察：堺市美原区の土地（宅地）実勢坪単価は、2016年の約12万円から年により取引件数が増減し、 単年の中央値は振れます。そこで当サイトでは直近1年半（2024年第3四半期〜2025年第4四半期・40件）の中央値 約25万円を相場の目安としています。
出典：実勢＝国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001 不動産取引価格情報／成約価格情報）。
堺市美原区の町別 坪単価（実勢）
過去3年（2023〜2025）の実勢取引にもとづく町別の坪単価中央値です。南余部・北余部・大饗など、ご自身の町をお選びいただけます。
- 南余部46万円
- 北余部46万円
- 大饗45万円
- 黒山43万円
- 阿弥32万円
- 今井28万円
- さつき野東27万円
- さつき野西27万円
すべての町を見る（全19町）
- 平尾26万円
- 大保23万円
- 青南台22万円
- 丹上21万円
- 菅生19万円
- 多治井16万円
- 木材通15万円
- 太井9万円
- 真福寺7万円
- 小寺5万円
- 小平尾4万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001 不動産取引価格情報／成約価格情報）（過去3年・宅地）
堺市美原区の土地取引事例（実勢）
国土交通省 不動産情報ライブラリの実際の取引（宅地）から直近10件。さらに見る場合は下で展開できます。
← 横にスクロールできます →
| 取引時期 | 地区 | 面積 | 取引価格 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第4四半期 | 阿弥 | 480㎡ | 3,000万円 | 63,000円 | 21万円 |
| 2025年第4四半期 | 平尾 | 480㎡ | 4,500万円 | 94,000円 | 31万円 |
| 2025年第4四半期 | 太井 | 135㎡ | 750万円 | 57,000円 | 19万円 |
| 2025年第3四半期 | さつき野東 | 210㎡ | 1,600万円 | 73,000円 | 24万円 |
| 2025年第3四半期 | 菅生 | 360㎡ | 4,400万円 | 120,000円 | 40万円 |
| 2025年第3四半期 | 菅生 | 380㎡ | 3,000万円 | 78,000円 | 26万円 |
| 2025年第3四半期 | 小寺 | 900㎡ | 1億2,000万円 | 130,000円 | 43万円 |
| 2025年第3四半期 | 小平尾 | 330㎡ | 380万円 | 12,000円 | 4万円 |
| 2025年第3四半期 | さつき野西 | 190㎡ | 1,400万円 | 75,000円 | 25万円 |
| 2025年第3四半期 | 大保 | 750㎡ | 4,400万円 | 59,000円 | 20万円 |
取引事例をもっと見る（残り30件）
| 2025年第3四半期 | 南余部 | 50㎡ | 100万円 | 19,000円 | 6万円 |
| 2025年第3四半期 | 今井 | 900㎡ | 1億2,000万円 | 130,000円 | 43万円 |
| 2025年第2四半期 | 平尾 | 9,999㎡ | 1億9,000万円 | 79,000円 | 26万円 |
| 2025年第2四半期 | 小寺 | 1,000㎡ | 1,600万円 | 15,000円 | 5万円 |
| 2025年第2四半期 | 多治井 | 70㎡ | 330万円 | 47,000円 | 16万円 |
| 2025年第2四半期 | 黒山 | 650㎡ | 9,000万円 | 140,000円 | 46万円 |
| 2025年第2四半期 | 黒山 | 120㎡ | 1,600万円 | 130,000円 | 43万円 |
| 2025年第2四半期 | 丹上 | 640㎡ | 9,800万円 | 150,000円 | 50万円 |
| 2025年第2四半期 | 南余部 | 90㎡ | 1,100万円 | 120,000円 | 40万円 |
| 2025年第1四半期 | 菅生 | 250㎡ | 770万円 | 31,000円 | 10万円 |
| 2025年第1四半期 | 菅生 | 210㎡ | 780万円 | 36,000円 | 12万円 |
| 2025年第1四半期 | 平尾 | 560㎡ | 3,400万円 | 61,000円 | 20万円 |
| 2025年第1四半期 | 青南台 | 650㎡ | 4,000万円 | 61,000円 | 20万円 |
| 2025年第1四半期 | 丹上 | 310㎡ | 700万円 | 23,000円 | 8万円 |
| 2025年第1四半期 | 今井 | 1,200㎡ | 1億9,000万円 | 160,000円 | 53万円 |
| 2024年第4四半期 | 阿弥 | 120㎡ | 1,300万円 | 110,000円 | 36万円 |
| 2024年第4四半期 | 阿弥 | 270㎡ | 2,900万円 | 110,000円 | 36万円 |
| 2024年第4四半期 | 大饗 | 110㎡ | 1,400万円 | 130,000円 | 43万円 |
| 2024年第4四半期 | 太井 | 1,100㎡ | 2,100万円 | 18,000円 | 6万円 |
| 2024年第4四半期 | 黒山 | 1,000㎡ | 3,000万円 | 29,000円 | 10万円 |
| 2024年第4四半期 | 黒山 | 9,999㎡ | 4億1,000万円 | 160,000円 | 53万円 |
| 2024年第4四半期 | 黒山 | 125㎡ | 2,100万円 | 170,000円 | 56万円 |
| 2024年第3四半期 | 北余部 | 100㎡ | 1,600万円 | 160,000円 | 53万円 |
| 2024年第3四半期 | 平尾 | 100㎡ | 1,600万円 | 150,000円 | 50万円 |
| 2024年第3四半期 | 平尾 | 120㎡ | 28万円 | 2,400円 | 1万円 |
| 2024年第3四半期 | 大饗 | 100㎡ | 1,500万円 | 150,000円 | 50万円 |
| 2024年第3四半期 | 小寺 | 780㎡ | 800万円 | 10,000円 | 3万円 |
| 2024年第3四半期 | さつき野西 | 200㎡ | 1,900万円 | 96,000円 | 32万円 |
| 2024年第3四半期 | 大保 | 990㎡ | 20万円 | 200円 | 0万円 |
| 2024年第3四半期 | 丹上 | 1,400㎡ | 9,000万円 | 64,000円 | 21万円 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001 不動産取引価格情報／成約価格情報）（宅地）。地区・面積帯まで匿名化された実勢取引で、建物特定の個票ではありません。
実勢価格と公示地価のちがい
実勢価格は実際に売買が成立した価格、公示地価は国が評価する「目安」です。 多くのサイトの数字は公示ベースの目安にすぎません。当サイトは実取引データを用いるため、「いま本当に売れる価格」に近い水準を示せます。 人気エリアや角地・整形地では実勢が公示を上回り、難あり要因（再建築不可・接道狭小・浸水想定など）では下回ります。
堺市美原区の実務マップ（用途地域・ハザード・駅）
凡例：地形・道路・施設の確認用ベースマップ。区内の駅を表示。
出典：© OpenStreetMap contributors／このマップは調査補助資料です。正式な該当確認は各市町村のハザードマップ・行政窓口でご確認ください。
堺市美原区の人のデータ・駅アクセス
堺市美原区の人口・世帯データ（詳細）
年齢層の構成
60代以上を赤で表示（高齢化の度合い）
世帯構成と主要指標
ファミリー層が多めの構成
- 単身世帯27.2%
- 核家族世帯72.3%
- その他世帯0.5%
人口の推移（2000→2020）
出典：総務省統計局『国勢調査』をもとに株式会社GEEZ作成
堺市美原区の不動産売却・買取・仲介
堺市美原区で土地・物件をお探しの方
堺市美原区の土地購入・土地探しもサポートします。建築条件なしの土地や、市場に出る前の未公開物件を、 ご希望にあわせて先行してご紹介。「まだ検討中」「相場だけ知りたい」でも大歓迎です。気軽にご相談ください。
土地を持ち続けるコスト試算
※公示価格（実勢の目安）×70%を評価額とした概算です。実際は負担調整・各種減免・前年度課税標準により変動します。正確な額は納税通知書・名寄帳でご確認ください。
相続した土地でお悩みの方へ
相続した土地は「売る・貸す・分ける」など、状況により最適な進め方が異なります。堺市美原区の相場をふまえ、あなたに合った方法をご提案します。
よくあるご相談
「実家の古家付き土地。再建築不可で売れるか不安」
隣地との一体活用やセットバック等で出口を検討し、最適な進め方をご提案します。
「兄弟で共有のままの土地を整理したい」
持分の買取や、他の共有者との調整もサポートします。
「遠方の空き家を管理しきれない」
保有し続けるコストと、売却・賃貸を比較してご案内します。
よくある質問
堺市美原区の土地価格・坪単価はいくらですか？
直近1年半の実勢取引データの中央値で坪単価 約25万円（㎡単価 約76,500円）です。町や条件（駅距離・接道・形状）により幅があります。
堺市美原区で不動産の売却・買取はできますか？
可能です。当社は大阪府で不動産売買・売却・買取・仲介を行っています。相続・空き家・再建築不可など難あり物件もそのままご相談ください。
建築条件なしの土地は紹介してもらえますか？
はい。建築条件なしの土地や未公開物件も、ご希望条件にあわせてご紹介します。土地探し依頼フォームからご登録ください。
相場の数値はどこのデータですか？
国土交通省 不動産情報ライブラリの実勢取引データ（成約価格・取引価格情報）です。レインズの成約個票は公開していません。
相談するとしつこく営業されませんか？
いたしません。お電話で30分・無料、受付は9:00〜18:00（水・日定休）。相場のご説明だけでも歓迎です。
大阪府出身。大学で建築学科を卒業後、不動産業界へ。売買仲介・賃貸仲介・管理まで一貫して担当し、実務経験は7年以上。 建築の知見（建築CAD2級）とITスキル（基本情報技術者）を活かし、土地の資産価値・法令・データ分析にもとづく相場評価を得意とします。 相続・空き家・再建築不可など難あり物件の相談実績も多数。
- 宅地建物取引士（大阪府第118737号）
- 建築学科卒／建築CAD2級
- 基本情報技術者
- 売買・賃貸仲介・管理 実務7年以上
このエリアをもっと調べる
堺市美原区の府内ランキング・ハイライト
大阪府72市区中での堺市美原区の順位です。タップで各ランキングを確認できます。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ・総務省『国勢調査』・大阪府警察 ほかをもとに株式会社GEEZ作成。
近隣エリアの坪単価もチェック
堺市美原区と同じエリア内の市区の相場です。タップで各エリアの土地価格・相場ページへ。