堺市堺区の土地価格相場【坪単価・実勢価格】
堺市堺区の土地相場は、直近1年半（2024年第3四半期〜2025年第4四半期）の実勢取引（宅地119件）の中央値で 坪単価 約76万円（㎡単価 約230,000円）。堺市堺区の土地価格・坪単価・土地相場を、国土交通省の実勢取引データでまとめています。不動産売買・売却・買取のご相談も無料で承ります。
堺市堺区の特徴と府内ランキング（宅建士の見立て）
堺市堺区の直近相場は坪単価 約76万円/坪（府内29位／72市区）。人口は2015→2020で+0.3%（府内25位）と増加傾向です。売却・買取・土地活用をご検討なら、堺市堺区の実勢データをもとに無料で査定・ご提案します。
目次
堺市堺区の土地をかんたん査定
まずは相場を見るだけ。堺市堺区の土地、今いくら？
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この時点では連絡先は不要です
堺市堺区の土地価格 推移（実勢）
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| 年 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 実勢坪単価 | 53万円 | 53万円 | 53万円 | 56万円 | 53万円 | 63万円 | 60万円 | 69万円 | 76万円 | 73万円 |
| 取引件数 | 97 | 84 | 91 | 81 | 93 | 124 | 97 | 69 | 86 | 73 |
考察：堺市堺区の土地（宅地）実勢坪単価は、2016年の約53万円から年により取引件数が増減し、 単年の中央値は振れます。そこで当サイトでは直近1年半（2024年第3四半期〜2025年第4四半期・119件）の中央値 約76万円を相場の目安としています。
出典：実勢＝国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001 不動産取引価格情報／成約価格情報）。
堺市堺区の町別 坪単価（実勢）
過去3年（2023〜2025）の実勢取引にもとづく町別の坪単価中央値です。竜神橋町・北安井町・北瓦町など、ご自身の町をお選びいただけます。
- 竜神橋町238万円
- 北安井町212万円
- 北瓦町198万円
- 栄橋町198万円
- 甲斐町西195万円
- 甲斐町東180万円
- 向陵中町179万円
- 南三国ヶ丘町139万円
すべての町を見る（全100町）
- 宿院町東129万円
- 榎元町129万円
- 中之町西129万円
- 市之町東121万円
- 陵西通119万円
- 中三国ヶ丘町116万円
- 五月町112万円
- 中田出井町109万円
- 北田出井町101万円
- 南田出井町101万円
- 中之町東99万円
- 北三国ヶ丘町99万円
- 市之町西99万円
- 遠里小野町99万円
- 北丸保園96万円
- 浅香山町94万円
- 神南辺町93万円
- 向陵東町89万円
- 南島町89万円
- 一条通88万円
- 大町西86万円
- 高須町86万円
- 柳之町東83万円
- 戎島町79万円
- 新在家町東79万円
- 中安井町76万円
- 今池町76万円
- 南向陽町76万円
- 大町東76万円
- 宿屋町西76万円
- 材木町東76万円
- 南庄町74万円
- 香ヶ丘町73万円
- 車之町東73万円
- 寺地町東73万円
- 東雲西町73万円
- 南旅篭町東73万円
- 緑ヶ丘北町73万円
- 北向陽町71万円
- 少林寺町西69万円
- 寺地町西69万円
- 南清水町66万円
- 宿屋町東66万円
- 向陵西町66万円
- 大仙中町66万円
- 砂道町66万円
- 三条通63万円
- 四条通63万円
- 少林寺町東63万円
- 緑ヶ丘南町63万円
- 北波止町63万円
- 霞ヶ丘町63万円
- 北半町東63万円
- 北旅籠町西60万円
- 神明町東60万円
- 南旅篭町西60万円
- 旭ヶ丘北町60万円
- 九間町東60万円
- 幸通60万円
- 大浜中町60万円
- 旭ヶ丘南町60万円
- 北清水町56万円
- 出島海岸通56万円
- 錦之町東56万円
- 新在家町西56万円
- 出島町53万円
- 西湊町53万円
- 松屋町53万円
- 大浜北町53万円
- 緑ヶ丘中町53万円
- 老松町53万円
- 賑町53万円
- 北庄町53万円
- 永代町50万円
- 高砂町50万円
- 三宝町48万円
- 御陵通46万円
- 旭通44万円
- 菅原通43万円
- 八千代通41万円
- 錦綾町40万円
- 春日通40万円
- 東湊町36万円
- 石津町36万円
- 出島浜通36万円
- 北旅籠町東36万円
- 神石市之町35万円
- 海山町33万円
- 石津北町33万円
- 南陵町30万円
- 錦之町西28万円
- 山本町18万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001 不動産取引価格情報／成約価格情報）（過去3年・宅地）
堺市堺区の土地取引事例（実勢）
国土交通省 不動産情報ライブラリの実際の取引（宅地）から直近10件。さらに見る場合は下で展開できます。
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| 取引時期 | 地区 | 面積 | 取引価格 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第4四半期 | 西湊町 | 55㎡ | 320万円 | 56,000円 | 19万円 |
| 2025年第4四半期 | 南庄町 | 125㎡ | 2,700万円 | 220,000円 | 73万円 |
| 2025年第4四半期 | 春日通 | 90㎡ | 1,100万円 | 120,000円 | 40万円 |
| 2025年第4四半期 | 南島町 | 60㎡ | 2,300万円 | 380,000円 | 126万円 |
| 2025年第4四半期 | 今池町 | 280㎡ | 6,500万円 | 230,000円 | 76万円 |
| 2025年第4四半期 | 栄橋町 | 970㎡ | 6億3,000万円 | 650,000円 | 215万円 |
| 2025年第4四半期 | 砂道町 | 195㎡ | 3,800万円 | 200,000円 | 66万円 |
| 2025年第4四半期 | 中三国ヶ丘町 | 75㎡ | 3,300万円 | 440,000円 | 145万円 |
| 2025年第3四半期 | 宿院町東 | 170㎡ | 1億4,000万円 | 850,000円 | 281万円 |
| 2025年第3四半期 | 宿院町東 | 100㎡ | 2,800万円 | 280,000円 | 93万円 |
取引事例をもっと見る（残り30件）
| 2025年第3四半期 | 新在家町西 | 190㎡ | 3,200万円 | 170,000円 | 56万円 |
| 2025年第3四半期 | 中安井町 | 75㎡ | 1,700万円 | 220,000円 | 73万円 |
| 2025年第3四半期 | 大浜中町 | 85㎡ | 1,300万円 | 150,000円 | 50万円 |
| 2025年第3四半期 | 遠里小野町 | 1,200㎡ | 3億7,000万円 | 300,000円 | 99万円 |
| 2025年第3四半期 | 向陵西町 | 220㎡ | 4,500万円 | 200,000円 | 66万円 |
| 2025年第3四半期 | 南旅篭町東 | 310㎡ | 8,100万円 | 260,000円 | 86万円 |
| 2025年第3四半期 | 一条通 | 110㎡ | 2,200万円 | 200,000円 | 66万円 |
| 2025年第3四半期 | 浅香山町 | 175㎡ | 4,500万円 | 260,000円 | 86万円 |
| 2025年第3四半期 | 海山町 | 90㎡ | 950万円 | 100,000円 | 33万円 |
| 2025年第3四半期 | 香ヶ丘町 | 200㎡ | 4,100万円 | 200,000円 | 66万円 |
| 2025年第3四半期 | 栄橋町 | 970㎡ | 5億8,000万円 | 600,000円 | 198万円 |
| 2025年第3四半期 | 東雲西町 | 260㎡ | 9,300万円 | 350,000円 | 116万円 |
| 2025年第3四半期 | 少林寺町東 | 195㎡ | 3,300万円 | 170,000円 | 56万円 |
| 2025年第3四半期 | 大仙中町 | 105㎡ | 2,100万円 | 200,000円 | 66万円 |
| 2025年第3四半期 | 中田出井町 | 120㎡ | 4,200万円 | 350,000円 | 116万円 |
| 2025年第3四半期 | 中三国ヶ丘町 | 75㎡ | 1,900万円 | 240,000円 | 79万円 |
| 2025年第3四半期 | 南旅篭町西 | 75㎡ | 1,600万円 | 220,000円 | 73万円 |
| 2025年第3四半期 | 山本町 | 45㎡ | 240万円 | 55,000円 | 18万円 |
| 2025年第2四半期 | 西湊町 | 710㎡ | 3,600万円 | 50,000円 | 17万円 |
| 2025年第2四半期 | 緑ヶ丘中町 | 105㎡ | 1,100万円 | 100,000円 | 33万円 |
| 2025年第2四半期 | 老松町 | 85㎡ | 1,600万円 | 190,000円 | 63万円 |
| 2025年第2四半期 | 五月町 | 195㎡ | 7,000万円 | 360,000円 | 119万円 |
| 2025年第2四半期 | 石津北町 | 80㎡ | 820万円 | 100,000円 | 33万円 |
| 2025年第2四半期 | 石津町 | 70㎡ | 800万円 | 110,000円 | 36万円 |
| 2025年第2四半期 | 四条通 | 85㎡ | 1,200万円 | 140,000円 | 46万円 |
| 2025年第2四半期 | 出島町 | 140㎡ | 2,100万円 | 150,000円 | 50万円 |
| 2025年第2四半期 | 柳之町東 | 90㎡ | 2,300万円 | 250,000円 | 83万円 |
| 2025年第2四半期 | 市之町西 | 200㎡ | 6,000万円 | 300,000円 | 99万円 |
| 2025年第2四半期 | 今池町 | 100㎡ | 2,500万円 | 250,000円 | 83万円 |
| 2025年第2四半期 | 香ヶ丘町 | 105㎡ | 3,100万円 | 290,000円 | 96万円 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001 不動産取引価格情報／成約価格情報）（宅地）。地区・面積帯まで匿名化された実勢取引で、建物特定の個票ではありません。
実勢価格と公示地価のちがい
実勢価格は実際に売買が成立した価格、公示地価は国が評価する「目安」です。 多くのサイトの数字は公示ベースの目安にすぎません。当サイトは実取引データを用いるため、「いま本当に売れる価格」に近い水準を示せます。 人気エリアや角地・整形地では実勢が公示を上回り、難あり要因（再建築不可・接道狭小・浸水想定など）では下回ります。
堺市堺区の実務マップ（用途地域・ハザード・駅）
凡例：地形・道路・施設の確認用ベースマップ。区内の駅を表示。
出典：© OpenStreetMap contributors／このマップは調査補助資料です。正式な該当確認は各市町村のハザードマップ・行政窓口でご確認ください。
堺市堺区の人のデータ・駅アクセス
堺市堺区の駅と1日あたり乗降客数
堺市堺区には21駅があり、1日あたりの乗降客数は合計 約262,687人。最も利用が多いのは三国ヶ丘駅（約89,066人/日）です。駅周辺は人の流れが大きく、商業・賃貸需要や地価の集積につながりやすいエリアです。
- 三国ヶ丘駅阪和線・高野線89,066人/日
- 堺東駅高野線60,460人/日
- 堺駅南海本線38,712人/日
- 堺市駅阪和線24,320人/日
- 七道駅南海本線11,417人/日
- 浅香山駅高野線8,696人/日
- 百舌鳥駅阪和線8,072人/日
- 湊駅南海本線6,698人/日
- 浅香駅阪和線4,798人/日
- 百舌鳥八幡駅高野線4,549人/日
- 東湊駅阪堺線990人/日
- 大小路駅阪堺線767人/日
出典：国土交通省『国土数値情報（駅別乗降客数・令和5年度）』をもとに株式会社GEEZ集計（同一駅名の各路線・事業者を合算した1日あたり乗降客数の目安）。
人のデータで見る 大阪府ランキング
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堺市堺区の人口・世帯データ（詳細）
年齢層の構成
60代以上を赤で表示（高齢化の度合い）
世帯構成と主要指標
単身世帯が多い都市型の構成
- 単身世帯48.7%
- 核家族世帯50.5%
- その他世帯0.8%
人口の推移（2000→2020）
出典：総務省統計局『国勢調査』をもとに株式会社GEEZ作成
堺市堺区の不動産売却・買取・仲介
堺市堺区で土地・物件をお探しの方
堺市堺区の土地購入・土地探しもサポートします。建築条件なしの土地や、市場に出る前の未公開物件を、 ご希望にあわせて先行してご紹介。「まだ検討中」「相場だけ知りたい」でも大歓迎です。気軽にご相談ください。
土地を持ち続けるコスト試算
※公示価格（実勢の目安）×70%を評価額とした概算です。実際は負担調整・各種減免・前年度課税標準により変動します。正確な額は納税通知書・名寄帳でご確認ください。
相続した土地でお悩みの方へ
相続した土地は「売る・貸す・分ける」など、状況により最適な進め方が異なります。堺市堺区の相場をふまえ、あなたに合った方法をご提案します。
よくあるご相談
「実家の古家付き土地。再建築不可で売れるか不安」
隣地との一体活用やセットバック等で出口を検討し、最適な進め方をご提案します。
「兄弟で共有のままの土地を整理したい」
持分の買取や、他の共有者との調整もサポートします。
「遠方の空き家を管理しきれない」
保有し続けるコストと、売却・賃貸を比較してご案内します。
よくある質問
堺市堺区の土地価格・坪単価はいくらですか？
直近1年半の実勢取引データの中央値で坪単価 約76万円（㎡単価 約230,000円）です。町や条件（駅距離・接道・形状）により幅があります。
堺市堺区で不動産の売却・買取はできますか？
可能です。当社は大阪府で不動産売買・売却・買取・仲介を行っています。相続・空き家・再建築不可など難あり物件もそのままご相談ください。
建築条件なしの土地は紹介してもらえますか？
はい。建築条件なしの土地や未公開物件も、ご希望条件にあわせてご紹介します。土地探し依頼フォームからご登録ください。
相場の数値はどこのデータですか？
国土交通省 不動産情報ライブラリの実勢取引データ（成約価格・取引価格情報）です。レインズの成約個票は公開していません。
相談するとしつこく営業されませんか？
いたしません。お電話で30分・無料、受付は9:00〜18:00（水・日定休）。相場のご説明だけでも歓迎です。
大阪府出身。大学で建築学科を卒業後、不動産業界へ。売買仲介・賃貸仲介・管理まで一貫して担当し、実務経験は7年以上。 建築の知見（建築CAD2級）とITスキル（基本情報技術者）を活かし、土地の資産価値・法令・データ分析にもとづく相場評価を得意とします。 相続・空き家・再建築不可など難あり物件の相談実績も多数。
- 宅地建物取引士（大阪府第118737号）
- 建築学科卒／建築CAD2級
- 基本情報技術者
- 売買・賃貸仲介・管理 実務7年以上
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