枚方市の土地価格相場【坪単価・実勢価格】
枚方市の土地相場は、直近1年半（2024年第3四半期〜2025年第4四半期）の実勢取引（宅地243件）の中央値で 坪単価 約50万円（㎡単価 約150,000円）。枚方市の土地価格・坪単価・土地相場を、国土交通省の実勢取引データでまとめています。不動産売買・売却・買取のご相談も無料で承ります。
枚方市の特徴と府内ランキング（宅建士の見立て）
枚方市の直近相場は坪単価 約50万円/坪（府内41位／72市区）。人口は2015→2020で-1.7%（府内39位）と減少傾向です。持ち家率が高め（69%）で、相続・住み替えで動かせる物件が比較的多いエリアです。売却・買取・土地活用をご検討なら、枚方市の実勢データをもとに無料で査定・ご提案します。
目次
枚方市の土地をかんたん査定
まずは相場を見るだけ。枚方市の土地、今いくら？
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この時点では連絡先は不要です
枚方市の土地価格 推移（実勢）
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| 年 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 実勢坪単価 | 40万円 | 40万円 | 43万円 | 43万円 | 40万円 | 43万円 | 43万円 | 46万円 | 50万円 | 50万円 |
| 取引件数 | 177 | 197 | 177 | 216 | 242 | 249 | 240 | 176 | 187 | 148 |
考察：枚方市の土地（宅地）実勢坪単価は、2016年の約40万円から年により取引件数が増減し、 単年の中央値は振れます。そこで当サイトでは直近1年半（2024年第3四半期〜2025年第4四半期・243件）の中央値 約50万円を相場の目安としています。
出典：実勢＝国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001 不動産取引価格情報／成約価格情報）。
枚方市の町別 坪単価（実勢）
過去3年（2023〜2025）の実勢取引にもとづく町別の坪単価中央値です。三矢町・岡南町・楠葉並木など、ご自身の町をお選びいただけます。
- 三矢町162万円
- 岡南町145万円
- 楠葉並木116万円
- 南楠葉112万円
- 大垣内町109万円
- 伊加賀東町106万円
- 楠葉中町86万円
- 町楠葉81万円
すべての町を見る（全145町）
- 朝日丘町79万円
- 山之上北町78万円
- 船橋本町76万円
- 三栗76万円
- 香里園町73万円
- 天之川町73万円
- 牧野阪73万円
- 楠葉美咲73万円
- 楠葉朝日73万円
- 牧野下島町73万円
- 田宮本町73万円
- 茄子作東町69万円
- 御殿山町68万円
- 高野道66万円
- 中宮本町66万円
- 楠葉中之芝66万円
- 桜町66万円
- 北楠葉町66万円
- 新町66万円
- 楠葉野田64万円
- 中宮山戸町64万円
- 片鉾本町64万円
- 東中振63万円
- 北片鉾町61万円
- 上野60万円
- 香里園山之手町60万円
- 長尾元町60万円
- 岡山手町60万円
- 南船橋60万円
- 小倉東町60万円
- 山之上西町60万円
- 黄金野60万円
- 伊加賀西町60万円
- 藤阪北町60万円
- 藤阪東町58万円
- 伊加賀本町56万円
- 枚方元町56万円
- 渚栄町56万円
- 交北53万円
- 東船橋53万円
- 香里ケ丘53万円
- 翠香園町53万円
- 田口山53万円
- 牧野本町51万円
- 山之上51万円
- 長尾家具町51万円
- 養父東町51万円
- 長尾西町51万円
- 東香里51万円
- 禁野本町50万円
- 津田駅前50万円
- 都丘町50万円
- 長尾谷町50万円
- 中宮西之町50万円
- 宮之阪50万円
- 伊加賀緑町50万円
- 招提中町50万円
- 村野東町50万円
- 村野本町50万円
- 野村北町50万円
- 西船橋50万円
- 西禁野50万円
- 渚南町50万円
- 招提南町48万円
- 茄子作北町46万円
- 堂山46万円
- 星丘46万円
- 池之宮46万円
- 中宮東之町46万円
- 渚西46万円
- 上島東町46万円
- 渚元町45万円
- 伊加賀寿町45万円
- 長尾台43万円
- 渚東町43万円
- 東香里南町43万円
- 大峰元町43万円
- 北中振43万円
- 須山町43万円
- 南中振43万円
- 磯島茶屋町43万円
- 東山43万円
- 養父西町43万円
- 春日東町43万円
- 宮之下町43万円
- 津田北町42万円
- 春日元町41万円
- 長尾東町41万円
- 藤阪元町41万円
- 香里園東之町40万円
- 藤阪南町40万円
- 津田山手40万円
- 野村中町40万円
- 津田西町38万円
- 茄子作38万円
- 上島町38万円
- 出口36万円
- 新之栄町36万円
- 東香里元町36万円
- 村野高見台36万円
- 走谷36万円
- 養父丘36万円
- 藤田町36万円
- 長尾峠町36万円
- 香里園桜木町33万円
- 宇山東町33万円
- 穂谷31万円
- 高田31万円
- 津田南町31万円
- 東香里新町30万円
- 菊丘町30万円
- 松丘町30万円
- 招提元町29万円
- 伊加賀栄町29万円
- 杉山手28万円
- 印田町28万円
- 山田池東町26万円
- 氷室台26万円
- 津田東町26万円
- 宇山町26万円
- 津田元町24万円
- 西牧野24万円
- 釈尊寺町24万円
- 小倉町23万円
- 渚内野22万円
- 田口21万円
- 甲斐田町19万円
- 春日北町18万円
- 甲斐田新町18万円
- 招提大谷17万円
- 野村元町16万円
- 出屋敷元町12万円
- 招提北町8万円
- 春日西町5万円
- 大字尊延寺4万円
- 杉3万円
- 伊加賀南町0万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001 不動産取引価格情報／成約価格情報）（過去3年・宅地）
枚方市の土地取引事例（実勢）
国土交通省 不動産情報ライブラリの実際の取引（宅地）から直近10件。さらに見る場合は下で展開できます。
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| 取引時期 | 地区 | 面積 | 取引価格 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第4四半期 | 伊加賀寿町 | 100㎡ | 2,300万円 | 230,000円 | 76万円 |
| 2025年第4四半期 | 伊加賀栄町 | 65㎡ | 550万円 | 88,000円 | 29万円 |
| 2025年第4四半期 | 上島東町 | 60㎡ | 270万円 | 46,000円 | 15万円 |
| 2025年第4四半期 | 田口 | 45㎡ | 300万円 | 65,000円 | 21万円 |
| 2025年第4四半期 | 田口 | 95㎡ | 1,100万円 | 110,000円 | 36万円 |
| 2025年第4四半期 | 西牧野 | 185㎡ | 2,400万円 | 130,000円 | 43万円 |
| 2025年第4四半期 | 西牧野 | 140㎡ | 1,900万円 | 130,000円 | 43万円 |
| 2025年第4四半期 | 野村北町 | 165㎡ | 2,400万円 | 150,000円 | 50万円 |
| 2025年第4四半期 | 藤阪北町 | 90㎡ | 1,600万円 | 180,000円 | 60万円 |
| 2025年第4四半期 | 松丘町 | 60㎡ | 550万円 | 90,000円 | 30万円 |
取引事例をもっと見る（残り30件）
| 2025年第4四半期 | 春日東町 | 100㎡ | 1,700万円 | 170,000円 | 56万円 |
| 2025年第4四半期 | 杉山手 | 200㎡ | 2,100万円 | 110,000円 | 36万円 |
| 2025年第4四半期 | 三栗 | 120㎡ | 3,000万円 | 250,000円 | 83万円 |
| 2025年第4四半期 | 上島町 | 45㎡ | 540万円 | 120,000円 | 40万円 |
| 2025年第4四半期 | 北中振 | 160㎡ | 3,400万円 | 210,000円 | 69万円 |
| 2025年第4四半期 | 須山町 | 120㎡ | 950万円 | 80,000円 | 26万円 |
| 2025年第4四半期 | 西禁野 | 140㎡ | 2,900万円 | 200,000円 | 66万円 |
| 2025年第4四半期 | 西禁野 | 190㎡ | 4,000万円 | 210,000円 | 69万円 |
| 2025年第4四半期 | 星丘 | 105㎡ | 1,500万円 | 140,000円 | 46万円 |
| 2025年第4四半期 | 星丘 | 860㎡ | 1億5,000万円 | 180,000円 | 60万円 |
| 2025年第4四半期 | 牧野下島町 | 75㎡ | 1,400万円 | 180,000円 | 60万円 |
| 2025年第3四半期 | 伊加賀西町 | 150㎡ | 2,800万円 | 180,000円 | 60万円 |
| 2025年第3四半期 | 黄金野 | 70㎡ | 990万円 | 140,000円 | 46万円 |
| 2025年第3四半期 | 黄金野 | 125㎡ | 2,200万円 | 180,000円 | 60万円 |
| 2025年第3四半期 | 招提中町 | 130㎡ | 2,000万円 | 150,000円 | 50万円 |
| 2025年第3四半期 | 南楠葉 | 100㎡ | 3,400万円 | 340,000円 | 112万円 |
| 2025年第3四半期 | 養父丘 | 75㎡ | 1,200万円 | 160,000円 | 53万円 |
| 2025年第3四半期 | 養父丘 | 105㎡ | 2,500万円 | 240,000円 | 79万円 |
| 2025年第3四半期 | 朝日丘町 | 115㎡ | 3,000万円 | 270,000円 | 89万円 |
| 2025年第3四半期 | 甲斐田新町 | 75㎡ | 400万円 | 53,000円 | 18万円 |
| 2025年第3四半期 | 菊丘町 | 220㎡ | 2,000万円 | 90,000円 | 30万円 |
| 2025年第3四半期 | 香里園町 | 90㎡ | 2,300万円 | 240,000円 | 79万円 |
| 2025年第3四半期 | 香里ケ丘 | 140㎡ | 2,700万円 | 190,000円 | 63万円 |
| 2025年第3四半期 | 香里ケ丘 | 380㎡ | 6,800万円 | 180,000円 | 60万円 |
| 2025年第3四半期 | 香里ケ丘 | 410㎡ | 5,000万円 | 120,000円 | 40万円 |
| 2025年第3四半期 | 桜町 | 270㎡ | 5,700万円 | 210,000円 | 69万円 |
| 2025年第3四半期 | 西牧野 | 420㎡ | 2,800万円 | 67,000円 | 22万円 |
| 2025年第3四半期 | 東香里 | 70㎡ | 800万円 | 110,000円 | 36万円 |
| 2025年第3四半期 | 町楠葉 | 690㎡ | 1億5,000万円 | 220,000円 | 73万円 |
| 2025年第3四半期 | 町楠葉 | 185㎡ | 3,700万円 | 200,000円 | 66万円 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001 不動産取引価格情報／成約価格情報）（宅地）。地区・面積帯まで匿名化された実勢取引で、建物特定の個票ではありません。
実勢価格と公示地価のちがい
実勢価格は実際に売買が成立した価格、公示地価は国が評価する「目安」です。 多くのサイトの数字は公示ベースの目安にすぎません。当サイトは実取引データを用いるため、「いま本当に売れる価格」に近い水準を示せます。 人気エリアや角地・整形地では実勢が公示を上回り、難あり要因（再建築不可・接道狭小・浸水想定など）では下回ります。
枚方市の実務マップ（用途地域・ハザード・駅）
凡例：地形・道路・施設の確認用ベースマップ。区内の駅を表示。
出典：© OpenStreetMap contributors／このマップは調査補助資料です。正式な該当確認は各市町村のハザードマップ・行政窓口でご確認ください。
枚方市の人のデータ・駅アクセス
枚方市の駅と1日あたり乗降客数
枚方市には12駅があり、1日あたりの乗降客数は合計 約287,929人。最も利用が多いのは枚方市駅（約91,782人/日）です。駅周辺は人の流れが大きく、商業・賃貸需要や地価の集積につながりやすいエリアです。
- 枚方市駅交野線・京阪本線91,782人/日
- 樟葉駅京阪本線59,160人/日
- 長尾駅片町線25,365人/日
- 牧野駅京阪本線22,535人/日
- 光善寺駅京阪本線21,213人/日
- 枚方公園駅京阪本線18,506人/日
- 御殿山駅京阪本線13,817人/日
- 津田駅片町線12,027人/日
- 藤阪駅片町線6,644人/日
- 村野駅交野線5,994人/日
- 宮之阪駅交野線5,800人/日
- 星ヶ丘駅交野線5,086人/日
出典：国土交通省『国土数値情報（駅別乗降客数・令和5年度）』をもとに株式会社GEEZ集計（同一駅名の各路線・事業者を合算した1日あたり乗降客数の目安）。
人のデータで見る 大阪府ランキング
気になる指標をタップすると、大阪府72市区での枚方市の順位を確認できます。
枚方市の人口・世帯データ（詳細）
年齢層の構成
60代以上を赤で表示（高齢化の度合い）
世帯構成と主要指標
単身とファミリーがバランスした構成
- 単身世帯32.7%
- 核家族世帯63.5%
- その他世帯3.8%
人口の推移（2000→2020）
出典：総務省統計局『国勢調査』をもとに株式会社GEEZ作成
枚方市の不動産売却・買取・仲介
枚方市で土地・物件をお探しの方
枚方市の土地購入・土地探しもサポートします。建築条件なしの土地や、市場に出る前の未公開物件を、 ご希望にあわせて先行してご紹介。「まだ検討中」「相場だけ知りたい」でも大歓迎です。気軽にご相談ください。
土地を持ち続けるコスト試算
※公示価格（実勢の目安）×70%を評価額とした概算です。実際は負担調整・各種減免・前年度課税標準により変動します。正確な額は納税通知書・名寄帳でご確認ください。
相続した土地でお悩みの方へ
相続した土地は「売る・貸す・分ける」など、状況により最適な進め方が異なります。枚方市の相場をふまえ、あなたに合った方法をご提案します。
よくあるご相談
「実家の古家付き土地。再建築不可で売れるか不安」
隣地との一体活用やセットバック等で出口を検討し、最適な進め方をご提案します。
「兄弟で共有のままの土地を整理したい」
持分の買取や、他の共有者との調整もサポートします。
「遠方の空き家を管理しきれない」
保有し続けるコストと、売却・賃貸を比較してご案内します。
よくある質問
枚方市の土地価格・坪単価はいくらですか？
直近1年半の実勢取引データの中央値で坪単価 約50万円（㎡単価 約150,000円）です。町や条件（駅距離・接道・形状）により幅があります。
枚方市で不動産の売却・買取はできますか？
可能です。当社は大阪府で不動産売買・売却・買取・仲介を行っています。相続・空き家・再建築不可など難あり物件もそのままご相談ください。
建築条件なしの土地は紹介してもらえますか？
はい。建築条件なしの土地や未公開物件も、ご希望条件にあわせてご紹介します。土地探し依頼フォームからご登録ください。
相場の数値はどこのデータですか？
国土交通省 不動産情報ライブラリの実勢取引データ（成約価格・取引価格情報）です。レインズの成約個票は公開していません。
相談するとしつこく営業されませんか？
いたしません。お電話で30分・無料、受付は9:00〜18:00（水・日定休）。相場のご説明だけでも歓迎です。
大阪府出身。大学で建築学科を卒業後、不動産業界へ。売買仲介・賃貸仲介・管理まで一貫して担当し、実務経験は7年以上。 建築の知見（建築CAD2級）とITスキル（基本情報技術者）を活かし、土地の資産価値・法令・データ分析にもとづく相場評価を得意とします。 相続・空き家・再建築不可など難あり物件の相談実績も多数。
- 宅地建物取引士（大阪府第118737号）
- 建築学科卒／建築CAD2級
- 基本情報技術者
- 売買・賃貸仲介・管理 実務7年以上
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出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ・総務省『国勢調査』・大阪府警察 ほかをもとに株式会社GEEZ作成。
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