豊中市の土地価格相場【坪単価・実勢価格】
豊中市の土地相場は、直近1年半（2024年第3四半期〜2025年第4四半期）の実勢取引（宅地182件）の中央値で 坪単価 約89万円（㎡単価 約270,000円）。豊中市の土地価格・坪単価・土地相場を、国土交通省の実勢取引データでまとめています。不動産売買・売却・買取のご相談も無料で承ります。
豊中市の特徴と府内ランキング（宅建士の見立て）
豊中市の直近相場は坪単価 約89万円/坪（府内23位／72市区）。人口は2015→2020で+1.5%（府内18位）と増加傾向です。子ども比率が府内5位（13.7%）と高く、ファミリー実需が期待できるエリアです。売却・買取・土地活用をご検討なら、豊中市の実勢データをもとに無料で査定・ご提案します。
目次
豊中市の土地をかんたん査定
まずは相場を見るだけ。豊中市の土地、今いくら？
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この時点では連絡先は不要です
豊中市の土地価格 推移（実勢）
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| 年 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 実勢坪単価 | 63万円 | 63万円 | 69万円 | 73万円 | 76万円 | 76万円 | 79万円 | 83万円 | 83万円 | 93万円 |
| 取引件数 | 162 | 154 | 138 | 183 | 185 | 162 | 136 | 143 | 132 | 116 |
考察：豊中市の土地（宅地）実勢坪単価は、2016年の約63万円から年により取引件数が増減し、 単年の中央値は振れます。そこで当サイトでは直近1年半（2024年第3四半期〜2025年第4四半期・182件）の中央値 約89万円を相場の目安としています。
出典：実勢＝国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001 不動産取引価格情報／成約価格情報）。
豊中市の町別 坪単価（実勢）
過去3年（2023〜2025）の実勢取引にもとづく町別の坪単価中央値です。岡町・服部元町・服部寿町など、ご自身の町をお選びいただけます。
- 岡町159万円
- 服部元町149万円
- 服部寿町134万円
- 末広町131万円
- 服部西町126万円
- 中桜塚122万円
- 服部本町119万円
- 南桜塚119万円
すべての町を見る（全86町）
- 山ノ上町116万円
- 服部南町114万円
- 本町112万円
- 栗ケ丘町111万円
- 原田元町111万円
- 岡町南111万円
- 西緑丘111万円
- 三和町109万円
- 螢池西町106万円
- 螢池東町106万円
- 長興寺北104万円
- 曽根西町102万円
- 東豊中町102万円
- 玉井町99万円
- 新千里西町98万円
- 赤阪96万円
- 北条町94万円
- 小曽根94万円
- 上野東93万円
- 立花町93万円
- 上野坂93万円
- 新千里北町93万円
- 島江町93万円
- 千里園91万円
- 緑丘89万円
- 上新田89万円
- 庄内西町89万円
- 清風荘89万円
- 長興寺南89万円
- 夕日丘89万円
- 桜の町88万円
- 岡町北86万円
- 名神口86万円
- 北桜塚86万円
- 柴原町86万円
- 城山町86万円
- 刀根山元町86万円
- 春日町84万円
- 曽根東町83万円
- 庄内東町83万円
- 宝山町83万円
- 服部豊町83万円
- 若竹町81万円
- 原田中81万円
- 庄内栄町79万円
- 新千里南町79万円
- 上野西78万円
- 刀根山78万円
- 螢池北町78万円
- 宮山町76万円
- 千成町76万円
- 曽根南町76万円
- 東泉丘76万円
- 浜73万円
- 東寺内町73万円
- 螢池南町73万円
- 西泉丘73万円
- 大黒町69万円
- 永楽荘69万円
- 三国69万円
- 上津島69万円
- 庄内幸町66万円
- 原田南66万円
- 熊野町66万円
- 豊南町西64万円
- 勝部63万円
- 走井63万円
- 利倉東58万円
- 待兼山町56万円
- 豊南町南56万円
- 箕輪56万円
- 穂積56万円
- 利倉55万円
- 利倉西53万円
- 大島町50万円
- 庄内宝町50万円
- 稲津町29万円
- 二葉町7万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001 不動産取引価格情報／成約価格情報）（過去3年・宅地）
豊中市の土地取引事例（実勢）
国土交通省 不動産情報ライブラリの実際の取引（宅地）から直近10件。さらに見る場合は下で展開できます。
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| 取引時期 | 地区 | 面積 | 取引価格 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第4四半期 | 上野坂 | 320㎡ | 8,800万円 | 270,000円 | 89万円 |
| 2025年第4四半期 | 小曽根 | 60㎡ | 2,600万円 | 440,000円 | 145万円 |
| 2025年第4四半期 | 服部本町 | 110㎡ | 3,700万円 | 340,000円 | 112万円 |
| 2025年第4四半期 | 西泉丘 | 60㎡ | 1,300万円 | 220,000円 | 73万円 |
| 2025年第4四半期 | 庄内東町 | 120㎡ | 3,000万円 | 250,000円 | 83万円 |
| 2025年第4四半期 | 末広町 | 165㎡ | 3,300万円 | 200,000円 | 66万円 |
| 2025年第4四半期 | 東豊中町 | 210㎡ | 6,300万円 | 300,000円 | 99万円 |
| 2025年第4四半期 | 栗ケ丘町 | 260㎡ | 9,700万円 | 370,000円 | 122万円 |
| 2025年第4四半期 | 大黒町 | 40㎡ | 330万円 | 79,000円 | 26万円 |
| 2025年第4四半期 | 螢池東町 | 390㎡ | 1億4,000万円 | 340,000円 | 112万円 |
取引事例をもっと見る（残り30件）
| 2025年第4四半期 | 上野西 | 135㎡ | 4,200万円 | 310,000円 | 102万円 |
| 2025年第4四半期 | 熊野町 | 55㎡ | 1,800万円 | 320,000円 | 106万円 |
| 2025年第4四半期 | 熊野町 | 260㎡ | 8,500万円 | 330,000円 | 109万円 |
| 2025年第4四半期 | 清風荘 | 170㎡ | 4,100万円 | 240,000円 | 79万円 |
| 2025年第4四半期 | 清風荘 | 100㎡ | 3,500万円 | 360,000円 | 119万円 |
| 2025年第4四半期 | 走井 | 70㎡ | 1,700万円 | 250,000円 | 83万円 |
| 2025年第4四半期 | 宝山町 | 70㎡ | 2,700万円 | 380,000円 | 126万円 |
| 2025年第4四半期 | 螢池南町 | 105㎡ | 3,000万円 | 290,000円 | 96万円 |
| 2025年第4四半期 | 本町 | 105㎡ | 4,300万円 | 400,000円 | 132万円 |
| 2025年第3四半期 | 稲津町 | 370㎡ | 4,700万円 | 130,000円 | 43万円 |
| 2025年第3四半期 | 上野東 | 130㎡ | 3,200万円 | 250,000円 | 83万円 |
| 2025年第3四半期 | 上野東 | 105㎡ | 3,000万円 | 280,000円 | 93万円 |
| 2025年第3四半期 | 小曽根 | 55㎡ | 1,300万円 | 230,000円 | 76万円 |
| 2025年第3四半期 | 北条町 | 80㎡ | 3,500万円 | 440,000円 | 145万円 |
| 2025年第3四半期 | 新千里西町 | 360㎡ | 9,800万円 | 270,000円 | 89万円 |
| 2025年第3四半期 | 新千里西町 | 340㎡ | 1億1,000万円 | 320,000円 | 106万円 |
| 2025年第3四半期 | 箕輪 | 70㎡ | 1,400万円 | 210,000円 | 69万円 |
| 2025年第3四半期 | 柴原町 | 85㎡ | 2,900万円 | 350,000円 | 116万円 |
| 2025年第3四半期 | 柴原町 | 145㎡ | 3,300万円 | 220,000円 | 73万円 |
| 2025年第3四半期 | 庄内幸町 | 65㎡ | 870万円 | 140,000円 | 46万円 |
| 2025年第3四半期 | 庄内幸町 | 410㎡ | 2,500万円 | 61,000円 | 20万円 |
| 2025年第3四半期 | 庄内幸町 | 80㎡ | 500万円 | 61,000円 | 20万円 |
| 2025年第3四半期 | 末広町 | 50㎡ | 2,900万円 | 460,000円 | 152万円 |
| 2025年第3四半期 | 末広町 | 70㎡ | 3,000万円 | 430,000円 | 142万円 |
| 2025年第3四半期 | 曽根西町 | 50㎡ | 800万円 | 160,000円 | 53万円 |
| 2025年第3四半期 | 緑丘 | 410㎡ | 1億2,000万円 | 280,000円 | 93万円 |
| 2025年第3四半期 | 宮山町 | 65㎡ | 2,000万円 | 310,000円 | 102万円 |
| 2025年第3四半期 | 宮山町 | 85㎡ | 1,700万円 | 200,000円 | 66万円 |
| 2025年第3四半期 | 千里園 | 280㎡ | 5,300万円 | 190,000円 | 63万円 |
| 2025年第3四半期 | 長興寺南 | 75㎡ | 2,000万円 | 270,000円 | 89万円 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001 不動産取引価格情報／成約価格情報）（宅地）。地区・面積帯まで匿名化された実勢取引で、建物特定の個票ではありません。
実勢価格と公示地価のちがい
実勢価格は実際に売買が成立した価格、公示地価は国が評価する「目安」です。 多くのサイトの数字は公示ベースの目安にすぎません。当サイトは実取引データを用いるため、「いま本当に売れる価格」に近い水準を示せます。 人気エリアや角地・整形地では実勢が公示を上回り、難あり要因（再建築不可・接道狭小・浸水想定など）では下回ります。
豊中市の実務マップ（用途地域・ハザード・駅）
凡例：地形・道路・施設の確認用ベースマップ。区内の駅を表示。
出典：© OpenStreetMap contributors／このマップは調査補助資料です。正式な該当確認は各市町村のハザードマップ・行政窓口でご確認ください。
豊中市の人のデータ・駅アクセス
豊中市の駅と1日あたり乗降客数
豊中市には10駅があり、1日あたりの乗降客数は合計 約418,997人。最も利用が多いのは千里中央駅（約133,589人/日）です。駅周辺は人の流れが大きく、商業・賃貸需要や地価の集積につながりやすいエリアです。
- 千里中央駅南北線・大阪モノレール線133,589人/日
- 蛍池駅大阪モノレール線・宝塚線70,909人/日
- 豊中駅宝塚線53,350人/日
- 緑地公園駅南北線35,552人/日
- 庄内駅宝塚線32,080人/日
- 服部天神駅宝塚線26,287人/日
- 曽根駅宝塚線25,586人/日
- 岡町駅宝塚線18,451人/日
- 少路駅大阪モノレール線13,106人/日
- 柴原阪大前駅大阪モノレール線10,087人/日
出典：国土交通省『国土数値情報（駅別乗降客数・令和5年度）』をもとに株式会社GEEZ集計（同一駅名の各路線・事業者を合算した1日あたり乗降客数の目安）。
豊中市の人口・世帯データ（詳細）
年齢層の構成
60代以上を赤で表示（高齢化の度合い）
世帯構成と主要指標
単身とファミリーがバランスした構成
- 単身世帯34.8%
- 核家族世帯64.5%
- その他世帯0.7%
人口の推移（2000→2020）
出典：総務省統計局『国勢調査』をもとに株式会社GEEZ作成
豊中市の不動産売却・買取・仲介
豊中市で土地・物件をお探しの方
豊中市の土地購入・土地探しもサポートします。建築条件なしの土地や、市場に出る前の未公開物件を、 ご希望にあわせて先行してご紹介。「まだ検討中」「相場だけ知りたい」でも大歓迎です。気軽にご相談ください。
土地を持ち続けるコスト試算
※公示価格（実勢の目安）×70%を評価額とした概算です。実際は負担調整・各種減免・前年度課税標準により変動します。正確な額は納税通知書・名寄帳でご確認ください。
相続した土地でお悩みの方へ
相続した土地は「売る・貸す・分ける」など、状況により最適な進め方が異なります。豊中市の相場をふまえ、あなたに合った方法をご提案します。
よくあるご相談
「実家の古家付き土地。再建築不可で売れるか不安」
隣地との一体活用やセットバック等で出口を検討し、最適な進め方をご提案します。
「兄弟で共有のままの土地を整理したい」
持分の買取や、他の共有者との調整もサポートします。
「遠方の空き家を管理しきれない」
保有し続けるコストと、売却・賃貸を比較してご案内します。
よくある質問
豊中市の土地価格・坪単価はいくらですか？
直近1年半の実勢取引データの中央値で坪単価 約89万円（㎡単価 約270,000円）です。町や条件（駅距離・接道・形状）により幅があります。
豊中市で不動産の売却・買取はできますか？
可能です。当社は大阪府で不動産売買・売却・買取・仲介を行っています。相続・空き家・再建築不可など難あり物件もそのままご相談ください。
建築条件なしの土地は紹介してもらえますか？
はい。建築条件なしの土地や未公開物件も、ご希望条件にあわせてご紹介します。土地探し依頼フォームからご登録ください。
相場の数値はどこのデータですか？
国土交通省 不動産情報ライブラリの実勢取引データ（成約価格・取引価格情報）です。レインズの成約個票は公開していません。
相談するとしつこく営業されませんか？
いたしません。お電話で30分・無料、受付は9:00〜18:00（水・日定休）。相場のご説明だけでも歓迎です。
大阪府出身。大学で建築学科を卒業後、不動産業界へ。売買仲介・賃貸仲介・管理まで一貫して担当し、実務経験は7年以上。 建築の知見（建築CAD2級）とITスキル（基本情報技術者）を活かし、土地の資産価値・法令・データ分析にもとづく相場評価を得意とします。 相続・空き家・再建築不可など難あり物件の相談実績も多数。
- 宅地建物取引士（大阪府第118737号）
- 建築学科卒／建築CAD2級
- 基本情報技術者
- 売買・賃貸仲介・管理 実務7年以上
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大阪府72市区中での豊中市の順位です。タップで各ランキングを確認できます。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ・総務省『国勢調査』・大阪府警察 ほかをもとに株式会社GEEZ作成。
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