高槻市の土地価格相場【坪単価・実勢価格】
高槻市の土地相場は、直近1年半（2024年第3四半期〜2025年第4四半期）の実勢取引（宅地223件）の中央値で 坪単価 約69万円（㎡単価 約210,000円）。高槻市の土地価格・坪単価・土地相場を、国土交通省の実勢取引データでまとめています。不動産売買・売却・買取のご相談も無料で承ります。
高槻市の特徴と府内ランキング（宅建士の見立て）
高槻市の直近相場は坪単価 約69万円/坪（府内34位／72市区）。人口は2015→2020で+0.2%（府内26位）と増加傾向です。売却・買取・土地活用をご検討なら、高槻市の実勢データをもとに無料で査定・ご提案します。
目次
高槻市の土地をかんたん査定
まずは相場を見るだけ。高槻市の土地、今いくら？
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この時点では連絡先は不要です
高槻市の土地価格 推移（実勢）
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| 年 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 実勢坪単価 | 50万円 | 46万円 | 50万円 | 56万円 | 56万円 | 53万円 | 60万円 | 63万円 | 64万円 | 73万円 |
| 取引件数 | 157 | 194 | 185 | 224 | 206 | 159 | 173 | 175 | 168 | 130 |
考察：高槻市の土地（宅地）実勢坪単価は、2016年の約50万円から年により取引件数が増減し、 単年の中央値は振れます。そこで当サイトでは直近1年半（2024年第3四半期〜2025年第4四半期・223件）の中央値 約69万円を相場の目安としています。
出典：実勢＝国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001 不動産取引価格情報／成約価格情報）。
高槻市の町別 坪単価（実勢）
過去3年（2023〜2025）の実勢取引にもとづく町別の坪単価中央値です。城北町・高槻町・上田辺町など、ご自身の町をお選びいただけます。
- 城北町364万円
- 高槻町311万円
- 上田辺町291万円
- 北園町235万円
- 緑町175万円
- 千代田町142万円
- 野見町140万円
- 芥川町129万円
すべての町を見る（全125町）
- 八丁畷町129万円
- 本町129万円
- 天王町122万円
- 出丸町122万円
- 天神町119万円
- 南松原町117万円
- 桜ケ丘南町111万円
- 藤の里町102万円
- 天川町102万円
- 西真上101万円
- 登美の里町101万円
- 八幡町99万円
- 玉川99万円
- 昭和台町96万円
- 如是町96万円
- 月見町96万円
- 宮野町93万円
- 八丁西町93万円
- 城南町91万円
- 安満西の町89万円
- 西冠89万円
- 上牧北駅前町89万円
- 土橋町89万円
- 富田丘町88万円
- 高垣町88万円
- 庄所町88万円
- 柳川町86万円
- 上本町86万円
- 春日町86万円
- 緑が丘83万円
- 桜ケ丘北町83万円
- 名神町81万円
- 川西町79万円
- 明野町79万円
- 古曽部町79万円
- 郡家新町79万円
- 野田79万円
- 富田町78万円
- 南庄所町78万円
- 大蔵司76万円
- 日吉台二番町76万円
- 寺谷町76万円
- 赤大路町76万円
- 北昭和台町76万円
- 川添73万円
- 日向町73万円
- 奥天神町71万円
- 須賀町69万円
- 真上町69万円
- 宮田町69万円
- 西町69万円
- 日吉台四番町69万円
- 氷室町69万円
- 日吉台五番町69万円
- 宮之川原69万円
- 下田部町68万円
- 浦堂68万円
- 若松町68万円
- 竹の内町68万円
- 津之江町66万円
- 天川新町66万円
- 東上牧66万円
- 高西町66万円
- 中川町66万円
- 日吉台一番町64万円
- 辻子63万円
- 安満中の町63万円
- 上牧町63万円
- 日吉台三番町63万円
- 番田63万円
- 玉川新町60万円
- 栄町60万円
- 清福寺町60万円
- 別所本町60万円
- 西五百住町58万円
- 深沢町58万円
- 南平台56万円
- 大冠町56万円
- 東五百住町56万円
- 南芥川町55万円
- 日吉台七番町55万円
- 津之江北町55万円
- 松が丘53万円
- 淀の原町53万円
- 日吉台六番町53万円
- 弥生が丘町53万円
- 大塚町50万円
- 芝生町50万円
- 東城山町49万円
- 安岡寺町48万円
- 寿町46万円
- 北大樋町46万円
- 土室町46万円
- 浦堂本町46万円
- 別所中の町46万円
- 塚原45万円
- 大和43万円
- 宮が谷町41万円
- 唐崎西40万円
- 東和町39万円
- 西面北33万円
- 郡家本町32万円
- 城西町32万円
- 山手町29万円
- 成合中の町26万円
- 柱本24万円
- 奈佐原元町23万円
- 神内21万円
- 梶原20万円
- 唐崎中18万円
- 萩之庄17万円
- 大字成合14万円
- 塚脇13万円
- 西面南13万円
- 成合北の町6万円
- 東天川4万円
- 大字原3万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001 不動産取引価格情報／成約価格情報）（過去3年・宅地）
高槻市の土地取引事例（実勢）
国土交通省 不動産情報ライブラリの実際の取引（宅地）から直近10件。さらに見る場合は下で展開できます。
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| 取引時期 | 地区 | 面積 | 取引価格 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第4四半期 | 城南町 | 70㎡ | 1,800万円 | 250,000円 | 83万円 |
| 2025年第4四半期 | 氷室町 | 170㎡ | 3,600万円 | 210,000円 | 69万円 |
| 2025年第4四半期 | 宮田町 | 110㎡ | 3,500万円 | 310,000円 | 102万円 |
| 2025年第4四半期 | 津之江町 | 50㎡ | 650万円 | 130,000円 | 43万円 |
| 2025年第4四半期 | 津之江町 | 55㎡ | 1,000万円 | 190,000円 | 63万円 |
| 2025年第4四半期 | 登美の里町 | 95㎡ | 3,500万円 | 360,000円 | 119万円 |
| 2025年第4四半期 | 川西町 | 165㎡ | 3,800万円 | 230,000円 | 76万円 |
| 2025年第4四半期 | 清福寺町 | 240㎡ | 3,300万円 | 140,000円 | 46万円 |
| 2025年第4四半期 | 別所本町 | 135㎡ | 2,400万円 | 180,000円 | 60万円 |
| 2025年第4四半期 | 赤大路町 | 135㎡ | 3,200万円 | 240,000円 | 79万円 |
取引事例をもっと見る（残り30件）
| 2025年第4四半期 | 神内 | 140㎡ | 890万円 | 64,000円 | 21万円 |
| 2025年第4四半期 | 津之江北町 | 60㎡ | 1,300万円 | 220,000円 | 73万円 |
| 2025年第4四半期 | 津之江北町 | 165㎡ | 3,600万円 | 220,000円 | 73万円 |
| 2025年第3四半期 | 芝生町 | 75㎡ | 1,300万円 | 180,000円 | 60万円 |
| 2025年第3四半期 | 下田部町 | 100㎡ | 2,000万円 | 190,000円 | 63万円 |
| 2025年第3四半期 | 成合中の町 | 310㎡ | 2,900万円 | 94,000円 | 31万円 |
| 2025年第3四半期 | 南平台 | 300㎡ | 4,900万円 | 160,000円 | 53万円 |
| 2025年第3四半期 | 氷室町 | 100㎡ | 3,300万円 | 330,000円 | 109万円 |
| 2025年第3四半期 | 日向町 | 65㎡ | 1,400万円 | 220,000円 | 73万円 |
| 2025年第3四半期 | 淀の原町 | 70㎡ | 1,400万円 | 190,000円 | 63万円 |
| 2025年第3四半期 | 唐崎西 | 70㎡ | 840万円 | 120,000円 | 40万円 |
| 2025年第3四半期 | 津之江町 | 130㎡ | 3,100万円 | 240,000円 | 79万円 |
| 2025年第3四半期 | 日吉台三番町 | 90㎡ | 2,100万円 | 230,000円 | 76万円 |
| 2025年第3四半期 | 深沢町 | 9,999㎡ | 15億円 | 120,000円 | 40万円 |
| 2025年第3四半期 | 桜ケ丘南町 | 120㎡ | 3,800万円 | 320,000円 | 106万円 |
| 2025年第3四半期 | 高垣町 | 120㎡ | 4,300万円 | 350,000円 | 116万円 |
| 2025年第3四半期 | 日吉台五番町 | 105㎡ | 2,300万円 | 220,000円 | 73万円 |
| 2025年第3四半期 | 日吉台七番町 | 125㎡ | 1,900万円 | 150,000円 | 50万円 |
| 2025年第3四半期 | 赤大路町 | 55㎡ | 1,000万円 | 180,000円 | 60万円 |
| 2025年第3四半期 | 赤大路町 | 50㎡ | 1,100万円 | 220,000円 | 73万円 |
| 2025年第3四半期 | 明野町 | 125㎡ | 5,000万円 | 390,000円 | 129万円 |
| 2025年第3四半期 | 春日町 | 165㎡ | 4,700万円 | 280,000円 | 93万円 |
| 2025年第3四半期 | 唐崎中 | 40㎡ | 220万円 | 54,000円 | 18万円 |
| 2025年第3四半期 | 古曽部町 | 60㎡ | 1,600万円 | 260,000円 | 86万円 |
| 2025年第3四半期 | 富田町 | 570㎡ | 1億4,000万円 | 240,000円 | 79万円 |
| 2025年第3四半期 | 富田町 | 360㎡ | 8,300万円 | 230,000円 | 76万円 |
| 2025年第3四半期 | 野田 | 80㎡ | 2,200万円 | 270,000円 | 89万円 |
| 2025年第2四半期 | 北昭和台町 | 165㎡ | 3,900万円 | 230,000円 | 76万円 |
| 2025年第2四半期 | 桜ケ丘北町 | 250㎡ | 5,700万円 | 230,000円 | 76万円 |
| 2025年第2四半期 | 下田部町 | 110㎡ | 2,500万円 | 220,000円 | 73万円 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001 不動産取引価格情報／成約価格情報）（宅地）。地区・面積帯まで匿名化された実勢取引で、建物特定の個票ではありません。
実勢価格と公示地価のちがい
実勢価格は実際に売買が成立した価格、公示地価は国が評価する「目安」です。 多くのサイトの数字は公示ベースの目安にすぎません。当サイトは実取引データを用いるため、「いま本当に売れる価格」に近い水準を示せます。 人気エリアや角地・整形地では実勢が公示を上回り、難あり要因（再建築不可・接道狭小・浸水想定など）では下回ります。
高槻市の実務マップ（用途地域・ハザード・駅）
凡例：地形・道路・施設の確認用ベースマップ。区内の駅を表示。
出典：© OpenStreetMap contributors／このマップは調査補助資料です。正式な該当確認は各市町村のハザードマップ・行政窓口でご確認ください。
高槻市の人のデータ・駅アクセス
高槻市の駅と1日あたり乗降客数
高槻市には5駅があり、1日あたりの乗降客数は合計 約268,127人。最も利用が多いのは高槻駅（約129,888人/日）です。駅周辺は人の流れが大きく、商業・賃貸需要や地価の集積につながりやすいエリアです。
- 高槻駅東海道線129,888人/日
- 高槻市駅京都線64,824人/日
- 摂津富田駅東海道線41,643人/日
- 富田駅京都線20,910人/日
- 上牧駅京都線10,862人/日
出典：国土交通省『国土数値情報（駅別乗降客数・令和5年度）』をもとに株式会社GEEZ集計（同一駅名の各路線・事業者を合算した1日あたり乗降客数の目安）。
人のデータで見る 大阪府ランキング
気になる指標をタップすると、大阪府72市区での高槻市の順位を確認できます。
高槻市の人口・世帯データ（詳細）
年齢層の構成
60代以上を赤で表示（高齢化の度合い）
世帯構成と主要指標
単身とファミリーがバランスした構成
- 単身世帯32.9%
- 核家族世帯65.9%
- その他世帯1.2%
人口の推移（2000→2020）
出典：総務省統計局『国勢調査』をもとに株式会社GEEZ作成
高槻市の不動産売却・買取・仲介
高槻市で土地・物件をお探しの方
高槻市の土地購入・土地探しもサポートします。建築条件なしの土地や、市場に出る前の未公開物件を、 ご希望にあわせて先行してご紹介。「まだ検討中」「相場だけ知りたい」でも大歓迎です。気軽にご相談ください。
土地を持ち続けるコスト試算
※公示価格（実勢の目安）×70%を評価額とした概算です。実際は負担調整・各種減免・前年度課税標準により変動します。正確な額は納税通知書・名寄帳でご確認ください。
相続した土地でお悩みの方へ
相続した土地は「売る・貸す・分ける」など、状況により最適な進め方が異なります。高槻市の相場をふまえ、あなたに合った方法をご提案します。
よくあるご相談
「実家の古家付き土地。再建築不可で売れるか不安」
隣地との一体活用やセットバック等で出口を検討し、最適な進め方をご提案します。
「兄弟で共有のままの土地を整理したい」
持分の買取や、他の共有者との調整もサポートします。
「遠方の空き家を管理しきれない」
保有し続けるコストと、売却・賃貸を比較してご案内します。
よくある質問
高槻市の土地価格・坪単価はいくらですか？
直近1年半の実勢取引データの中央値で坪単価 約69万円（㎡単価 約210,000円）です。町や条件（駅距離・接道・形状）により幅があります。
高槻市で不動産の売却・買取はできますか？
可能です。当社は大阪府で不動産売買・売却・買取・仲介を行っています。相続・空き家・再建築不可など難あり物件もそのままご相談ください。
建築条件なしの土地は紹介してもらえますか？
はい。建築条件なしの土地や未公開物件も、ご希望条件にあわせてご紹介します。土地探し依頼フォームからご登録ください。
相場の数値はどこのデータですか？
国土交通省 不動産情報ライブラリの実勢取引データ（成約価格・取引価格情報）です。レインズの成約個票は公開していません。
相談するとしつこく営業されませんか？
いたしません。お電話で30分・無料、受付は9:00〜18:00（水・日定休）。相場のご説明だけでも歓迎です。
大阪府出身。大学で建築学科を卒業後、不動産業界へ。売買仲介・賃貸仲介・管理まで一貫して担当し、実務経験は7年以上。 建築の知見（建築CAD2級）とITスキル（基本情報技術者）を活かし、土地の資産価値・法令・データ分析にもとづく相場評価を得意とします。 相続・空き家・再建築不可など難あり物件の相談実績も多数。
- 宅地建物取引士（大阪府第118737号）
- 建築学科卒／建築CAD2級
- 基本情報技術者
- 売買・賃貸仲介・管理 実務7年以上
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