箕面市の土地価格相場【坪単価・実勢価格】
箕面市の土地相場は、直近1年半（2024年第3四半期〜2025年第4四半期）の実勢取引（宅地82件）の中央値で 坪単価 約79万円（㎡単価 約240,000円）。箕面市の土地価格・坪単価・土地相場を、国土交通省の実勢取引データでまとめています。不動産売買・売却・買取のご相談も無料で承ります。
箕面市の特徴と府内ランキング（宅建士の見立て）
箕面市の直近相場は坪単価 約79万円/坪（府内27位／72市区）。人口は2015→2020で+2.6%（府内16位）と増加傾向です。子ども比率が府内1位（14.9%）と高く、ファミリー実需が期待できるエリアです。売却・買取・土地活用をご検討なら、箕面市の実勢データをもとに無料で査定・ご提案します。
目次
箕面市の土地をかんたん査定
まずは相場を見るだけ。箕面市の土地、今いくら？
名前も連絡先も不要。条件を足すほど精度が上がります。
この時点では連絡先は不要です
箕面市の土地価格 推移（実勢）
← 横にスクロールできます →
| 年 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 実勢坪単価 | 43万円 | 50万円 | 60万円 | 56万円 | 60万円 | 66万円 | 69万円 | 63万円 | 78万円 | 83万円 |
| 取引件数 | 151 | 126 | 89 | 100 | 108 | 99 | 79 | 70 | 72 | 47 |
考察：箕面市の土地（宅地）実勢坪単価は、2016年の約43万円から年により取引件数が増減し、 単年の中央値は振れます。そこで当サイトでは直近1年半（2024年第3四半期〜2025年第4四半期・82件）の中央値 約79万円を相場の目安としています。
出典：実勢＝国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001 不動産取引価格情報／成約価格情報）。
箕面市の町別 坪単価（実勢）
過去3年（2023〜2025）の実勢取引にもとづく町別の坪単価中央値です。船場西・船場東・萱野など、ご自身の町をお選びいただけます。
- 船場西149万円
- 船場東129万円
- 萱野112万円
- 小野原東112万円
- 百楽荘109万円
- 稲106万円
- 西小路96万円
- 小野原西96万円
すべての町を見る（全34町）
- 桜93万円
- 今宮93万円
- 粟生新家93万円
- 坊島91万円
- 半町89万円
- 桜ケ丘86万円
- 桜井83万円
- 箕面78万円
- 牧落76万円
- 如意谷73万円
- 瀬川73万円
- 外院69万円
- 彩都粟生南63万円
- 新稲60万円
- 粟生間谷東53万円
- 粟生外院51万円
- 森町中50万円
- 彩都粟生北50万円
- 粟生間谷西43万円
- 森町北36万円
- 森町南30万円
- 白島15万円
- 西宿12万円
- 石丸5万円
- 大字粟生間谷4万円
- 下止々呂美0万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001 不動産取引価格情報／成約価格情報）（過去3年・宅地）
箕面市の土地取引事例（実勢）
国土交通省 不動産情報ライブラリの実際の取引（宅地）から直近10件。さらに見る場合は下で展開できます。
← 横にスクロールできます →
| 取引時期 | 地区 | 面積 | 取引価格 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第4四半期 | 下止々呂美 | 145㎡ | 30万円 | 2,100円 | 1万円 |
| 2025年第4四半期 | 坊島 | 360㎡ | 4,800万円 | 130,000円 | 43万円 |
| 2025年第4四半期 | 粟生間谷西 | 520㎡ | 8,500万円 | 160,000円 | 53万円 |
| 2025年第4四半期 | 小野原東 | 150㎡ | 5,000万円 | 330,000円 | 109万円 |
| 2025年第4四半期 | 牧落 | 165㎡ | 3,700万円 | 220,000円 | 73万円 |
| 2025年第3四半期 | 下止々呂美 | 150㎡ | 6万円 | 400円 | 0万円 |
| 2025年第3四半期 | 船場東 | 580㎡ | 1億3,000万円 | 230,000円 | 76万円 |
| 2025年第3四半期 | 坊島 | 155㎡ | 4,700万円 | 300,000円 | 99万円 |
| 2025年第3四半期 | 坊島 | 350㎡ | 8,600万円 | 250,000円 | 83万円 |
| 2025年第3四半期 | 西宿 | 320㎡ | 1億2,000万円 | 370,000円 | 122万円 |
取引事例をもっと見る（残り30件）
| 2025年第3四半期 | 百楽荘 | 260㎡ | 7,100万円 | 270,000円 | 89万円 |
| 2025年第3四半期 | 粟生間谷西 | 780㎡ | 1億1,000万円 | 140,000円 | 46万円 |
| 2025年第3四半期 | 稲 | 110㎡ | 3,800万円 | 350,000円 | 116万円 |
| 2025年第3四半期 | 稲 | 115㎡ | 4,100万円 | 360,000円 | 119万円 |
| 2025年第3四半期 | 稲 | 800㎡ | 8,100万円 | 100,000円 | 33万円 |
| 2025年第3四半期 | 今宮 | 610㎡ | 2億2,000万円 | 360,000円 | 119万円 |
| 2025年第3四半期 | 今宮 | 390㎡ | 6,800万円 | 170,000円 | 56万円 |
| 2025年第3四半期 | 外院 | 115㎡ | 3,000万円 | 260,000円 | 86万円 |
| 2025年第3四半期 | 箕面 | 270㎡ | 7,200万円 | 270,000円 | 89万円 |
| 2025年第2四半期 | 桜 | 240㎡ | 5,200万円 | 220,000円 | 73万円 |
| 2025年第2四半期 | 白島 | 450㎡ | 1億1,000万円 | 240,000円 | 79万円 |
| 2025年第2四半期 | 半町 | 70㎡ | 1,200万円 | 170,000円 | 56万円 |
| 2025年第2四半期 | 牧落 | 100㎡ | 2,500万円 | 240,000円 | 79万円 |
| 2025年第2四半期 | 稲 | 100㎡ | 4,100万円 | 410,000円 | 136万円 |
| 2025年第2四半期 | 稲 | 160㎡ | 4,200万円 | 260,000円 | 86万円 |
| 2025年第2四半期 | 箕面 | 155㎡ | 5,000万円 | 320,000円 | 106万円 |
| 2025年第2四半期 | 箕面 | 270㎡ | 2,100万円 | 77,000円 | 25万円 |
| 2025年第2四半期 | 箕面 | 650㎡ | 1億6,000万円 | 240,000円 | 79万円 |
| 2025年第1四半期 | 萱野 | 530㎡ | 1億3,000万円 | 240,000円 | 79万円 |
| 2025年第1四半期 | 桜 | 150㎡ | 4,200万円 | 280,000円 | 93万円 |
| 2025年第1四半期 | 桜 | 95㎡ | 2,600万円 | 280,000円 | 93万円 |
| 2025年第1四半期 | 桜 | 160㎡ | 4,800万円 | 300,000円 | 99万円 |
| 2025年第1四半期 | 桜ケ丘 | 740㎡ | 5,000万円 | 67,000円 | 22万円 |
| 2025年第1四半期 | 如意谷 | 145㎡ | 3,200万円 | 220,000円 | 73万円 |
| 2025年第1四半期 | 瀬川 | 590㎡ | 6,700万円 | 110,000円 | 36万円 |
| 2025年第1四半期 | 半町 | 100㎡ | 3,500万円 | 350,000円 | 116万円 |
| 2025年第1四半期 | 粟生間谷東 | 1,600㎡ | 4億円 | 250,000円 | 83万円 |
| 2025年第1四半期 | 粟生間谷東 | 260㎡ | 3,300万円 | 130,000円 | 43万円 |
| 2025年第1四半期 | 稲 | 115㎡ | 4,200万円 | 360,000円 | 119万円 |
| 2025年第1四半期 | 稲 | 130㎡ | 4,700万円 | 350,000円 | 116万円 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001 不動産取引価格情報／成約価格情報）（宅地）。地区・面積帯まで匿名化された実勢取引で、建物特定の個票ではありません。
実勢価格と公示地価のちがい
実勢価格は実際に売買が成立した価格、公示地価は国が評価する「目安」です。 多くのサイトの数字は公示ベースの目安にすぎません。当サイトは実取引データを用いるため、「いま本当に売れる価格」に近い水準を示せます。 人気エリアや角地・整形地では実勢が公示を上回り、難あり要因（再建築不可・接道狭小・浸水想定など）では下回ります。
箕面市の実務マップ（用途地域・ハザード・駅）
凡例：地形・道路・施設の確認用ベースマップ。区内の駅を表示。
出典：© OpenStreetMap contributors／このマップは調査補助資料です。正式な該当確認は各市町村のハザードマップ・行政窓口でご確認ください。
箕面市の人のデータ・駅アクセス
箕面市の駅と1日あたり乗降客数
箕面市には5駅があり、1日あたりの乗降客数は合計 約73,165人。最も利用が多いのは箕面萱野駅（約24,712人/日）です。駅周辺は人の流れが大きく、商業・賃貸需要や地価の集積につながりやすいエリアです。
- 箕面萱野駅南北線24,712人/日
- 箕面駅箕面線16,518人/日
- 箕面船場阪大前駅南北線12,183人/日
- 桜井駅箕面線11,187人/日
- 牧落駅箕面線8,565人/日
出典：国土交通省『国土数値情報（駅別乗降客数・令和5年度）』をもとに株式会社GEEZ集計（同一駅名の各路線・事業者を合算した1日あたり乗降客数の目安）。
箕面市の人口・世帯データ（詳細）
年齢層の構成
60代以上を赤で表示（高齢化の度合い）
世帯構成と主要指標
単身とファミリーがバランスした構成
- 単身世帯33.7%
- 核家族世帯65.7%
- その他世帯0.6%
人口の推移（2000→2020）
出典：総務省統計局『国勢調査』をもとに株式会社GEEZ作成
箕面市の不動産売却・買取・仲介
箕面市で土地・物件をお探しの方
箕面市の土地購入・土地探しもサポートします。建築条件なしの土地や、市場に出る前の未公開物件を、 ご希望にあわせて先行してご紹介。「まだ検討中」「相場だけ知りたい」でも大歓迎です。気軽にご相談ください。
土地を持ち続けるコスト試算
※公示価格（実勢の目安）×70%を評価額とした概算です。実際は負担調整・各種減免・前年度課税標準により変動します。正確な額は納税通知書・名寄帳でご確認ください。
相続した土地でお悩みの方へ
相続した土地は「売る・貸す・分ける」など、状況により最適な進め方が異なります。箕面市の相場をふまえ、あなたに合った方法をご提案します。
よくあるご相談
「実家の古家付き土地。再建築不可で売れるか不安」
隣地との一体活用やセットバック等で出口を検討し、最適な進め方をご提案します。
「兄弟で共有のままの土地を整理したい」
持分の買取や、他の共有者との調整もサポートします。
「遠方の空き家を管理しきれない」
保有し続けるコストと、売却・賃貸を比較してご案内します。
よくある質問
箕面市の土地価格・坪単価はいくらですか？
直近1年半の実勢取引データの中央値で坪単価 約79万円（㎡単価 約240,000円）です。町や条件（駅距離・接道・形状）により幅があります。
箕面市で不動産の売却・買取はできますか？
可能です。当社は大阪府で不動産売買・売却・買取・仲介を行っています。相続・空き家・再建築不可など難あり物件もそのままご相談ください。
建築条件なしの土地は紹介してもらえますか？
はい。建築条件なしの土地や未公開物件も、ご希望条件にあわせてご紹介します。土地探し依頼フォームからご登録ください。
相場の数値はどこのデータですか？
国土交通省 不動産情報ライブラリの実勢取引データ（成約価格・取引価格情報）です。レインズの成約個票は公開していません。
相談するとしつこく営業されませんか？
いたしません。お電話で30分・無料、受付は9:00〜18:00（水・日定休）。相場のご説明だけでも歓迎です。
大阪府出身。大学で建築学科を卒業後、不動産業界へ。売買仲介・賃貸仲介・管理まで一貫して担当し、実務経験は7年以上。 建築の知見（建築CAD2級）とITスキル（基本情報技術者）を活かし、土地の資産価値・法令・データ分析にもとづく相場評価を得意とします。 相続・空き家・再建築不可など難あり物件の相談実績も多数。
- 宅地建物取引士（大阪府第118737号）
- 建築学科卒／建築CAD2級
- 基本情報技術者
- 売買・賃貸仲介・管理 実務7年以上
このエリアをもっと調べる
箕面市の府内ランキング・ハイライト
大阪府72市区中での箕面市の順位です。タップで各ランキングを確認できます。
府内で上位
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ・総務省『国勢調査』・大阪府警察 ほかをもとに株式会社GEEZ作成。
近隣エリアの坪単価もチェック
箕面市と同じエリア内の市区の相場です。タップで各エリアの土地価格・相場ページへ。