茨木市の土地価格相場【坪単価・実勢価格】
茨木市の土地相場は、直近1年半（2024年第3四半期〜2025年第4四半期）の実勢取引（宅地159件）の中央値で 坪単価 約76万円（㎡単価 約230,000円）。茨木市の土地価格・坪単価・土地相場を、国土交通省の実勢取引データでまとめています。不動産売買・売却・買取のご相談も無料で承ります。
茨木市の特徴と府内ランキング（宅建士の見立て）
茨木市の直近相場は坪単価 約76万円/坪（府内31位／72市区）。人口は2015→2020で+2.7%（府内14位）と増加傾向です。子ども比率が府内6位（13.6%）と高く、ファミリー実需が期待できるエリアです。売却・買取・土地活用をご検討なら、茨木市の実勢データをもとに無料で査定・ご提案します。
目次
茨木市の土地をかんたん査定
まずは相場を見るだけ。茨木市の土地、今いくら？
名前も連絡先も不要。条件を足すほど精度が上がります。
この時点では連絡先は不要です
茨木市の土地価格 推移（実勢）
← 横にスクロールできます →
| 年 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 実勢坪単価 | 56万円 | 60万円 | 60万円 | 66万円 | 63万円 | 69万円 | 79万円 | 66万円 | 81万円 | 79万円 |
| 取引件数 | 115 | 115 | 122 | 153 | 180 | 132 | 113 | 125 | 132 | 85 |
考察：茨木市の土地（宅地）実勢坪単価は、2016年の約56万円から年により取引件数が増減し、 単年の中央値は振れます。そこで当サイトでは直近1年半（2024年第3四半期〜2025年第4四半期・159件）の中央値 約76万円を相場の目安としています。
出典：実勢＝国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001 不動産取引価格情報／成約価格情報）。
茨木市の町別 坪単価（実勢）
過去3年（2023〜2025）の実勢取引にもとづく町別の坪単価中央値です。双葉町・竹橋町・東中条町など、ご自身の町をお選びいただけます。
- 双葉町307万円
- 竹橋町258万円
- 東中条町172万円
- 西中条町172万円
- 畑田町162万円
- 下穂積154万円
- 本町152万円
- 舟木町145万円
すべての町を見る（全98町）
- 下中条町144万円
- 駅前139万円
- 片桐町139万円
- 園田町139万円
- 桑田町122万円
- 並木町119万円
- 戸伏町119万円
- 玉水町116万円
- 春日112万円
- 見付山112万円
- 稲葉町112万円
- 五日市緑町112万円
- 上中条111万円
- 大池109万円
- 庄106万円
- 沢良宜西102万円
- 中河原町102万円
- 中総持寺町102万円
- 水尾99万円
- 若園町99万円
- 紫明園99万円
- 総持寺98万円
- 末広町96万円
- 真砂96万円
- 主原町94万円
- 玉瀬町94万円
- 星見町94万円
- 大住町93万円
- 蔵垣内93万円
- 西河原91万円
- 五十鈴町89万円
- 上穂積89万円
- 西田中町89万円
- 寺田町86万円
- 大同町86万円
- 南耳原83万円
- 下井町83万円
- 天王81万円
- 鮎川79万円
- 宮元町78万円
- 三島町78万円
- 中津町76万円
- 彩都はなだ76万円
- 平田76万円
- 東奈良73万円
- 中穂積73万円
- 西太田町73万円
- 彩都やまぶき69万円
- 五日市69万円
- 橋の内66万円
- 宇野辺66万円
- 三島丘66万円
- 丑寅66万円
- 上野町66万円
- 沢良宜浜64万円
- 東太田63万円
- 郡63万円
- 学園南町58万円
- 沢良宜東町58万円
- 南春日丘56万円
- 耳原53万円
- 北春日丘53万円
- 島50万円
- 新堂50万円
- 高田町50万円
- 上郡50万円
- 花園50万円
- 郡山46万円
- 室山45万円
- 田中町45万円
- 三咲町40万円
- 白川40万円
- 宿川原町36万円
- 南目垣36万円
- 横江36万円
- 目垣36万円
- 山手台35万円
- 西福井32万円
- 南安威32万円
- 宿久庄28万円
- 東福井14万円
- 清水13万円
- 大字生保10万円
- 安威9万円
- 大字佐保8万円
- 豊川8万円
- 井口台5万円
- 大字下音羽5万円
- 大字忍頂寺3万円
- 大字安元1万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001 不動産取引価格情報／成約価格情報）（過去3年・宅地）
茨木市の土地取引事例（実勢）
国土交通省 不動産情報ライブラリの実際の取引（宅地）から直近10件。さらに見る場合は下で展開できます。
← 横にスクロールできます →
| 取引時期 | 地区 | 面積 | 取引価格 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第4四半期 | 宿川原町 | 350㎡ | 5,000万円 | 140,000円 | 46万円 |
| 2025年第4四半期 | 総持寺 | 120㎡ | 3,400万円 | 290,000円 | 96万円 |
| 2025年第4四半期 | 三島町 | 160㎡ | 3,600万円 | 230,000円 | 76万円 |
| 2025年第4四半期 | 蔵垣内 | 155㎡ | 4,200万円 | 270,000円 | 89万円 |
| 2025年第4四半期 | 下井町 | 810㎡ | 2億円 | 250,000円 | 83万円 |
| 2025年第4四半期 | 北春日丘 | 260㎡ | 4,700万円 | 180,000円 | 60万円 |
| 2025年第4四半期 | 玉瀬町 | 230㎡ | 8,500万円 | 380,000円 | 126万円 |
| 2025年第4四半期 | 上穂積 | 100㎡ | 3,800万円 | 380,000円 | 126万円 |
| 2025年第4四半期 | 桑田町 | 135㎡ | 4,700万円 | 350,000円 | 116万円 |
| 2025年第4四半期 | 豊川 | 280㎡ | 690万円 | 24,000円 | 8万円 |
取引事例をもっと見る（残り30件）
| 2025年第3四半期 | 春日 | 860㎡ | 7億3,000万円 | 850,000円 | 281万円 |
| 2025年第3四半期 | 郡山 | 170㎡ | 92万円 | 5,500円 | 2万円 |
| 2025年第3四半期 | 沢良宜浜 | 100㎡ | 3,200万円 | 320,000円 | 106万円 |
| 2025年第3四半期 | 戸伏町 | 65㎡ | 2,300万円 | 360,000円 | 119万円 |
| 2025年第3四半期 | 戸伏町 | 280㎡ | 1億円 | 360,000円 | 119万円 |
| 2025年第3四半期 | 西福井 | 35㎡ | 250万円 | 70,000円 | 23万円 |
| 2025年第3四半期 | 東太田 | 190㎡ | 2,100万円 | 110,000円 | 36万円 |
| 2025年第3四半期 | 三島町 | 165㎡ | 4,000万円 | 240,000円 | 79万円 |
| 2025年第3四半期 | 南春日丘 | 155㎡ | 30万円 | 1,900円 | 1万円 |
| 2025年第3四半期 | 庄 | 55㎡ | 2,300万円 | 410,000円 | 136万円 |
| 2025年第3四半期 | 寺田町 | 470㎡ | 1億9,000万円 | 400,000円 | 132万円 |
| 2025年第3四半期 | 東福井 | 300㎡ | 1,200万円 | 41,000円 | 14万円 |
| 2025年第3四半期 | 室山 | 75㎡ | 650万円 | 84,000円 | 28万円 |
| 2025年第3四半期 | 上中条 | 60㎡ | 2,000万円 | 330,000円 | 109万円 |
| 2025年第3四半期 | 北春日丘 | 185㎡ | 2,500万円 | 130,000円 | 43万円 |
| 2025年第3四半期 | 北春日丘 | 380㎡ | 2,000万円 | 53,000円 | 18万円 |
| 2025年第3四半期 | 北春日丘 | 200㎡ | 3,300万円 | 160,000円 | 53万円 |
| 2025年第3四半期 | 北春日丘 | 450㎡ | 6,000万円 | 130,000円 | 43万円 |
| 2025年第3四半期 | 北春日丘 | 210㎡ | 3,400万円 | 160,000円 | 53万円 |
| 2025年第3四半期 | 大同町 | 65㎡ | 1,600万円 | 260,000円 | 86万円 |
| 2025年第3四半期 | 大同町 | 270㎡ | 6,300万円 | 230,000円 | 76万円 |
| 2025年第3四半期 | 玉瀬町 | 135㎡ | 2,800万円 | 210,000円 | 69万円 |
| 2025年第3四半期 | 西中条町 | 170㎡ | 9,000万円 | 530,000円 | 175万円 |
| 2025年第3四半期 | 大字忍頂寺 | 100㎡ | 100万円 | 10,000円 | 3万円 |
| 2025年第3四半期 | 三島丘 | 65㎡ | 1,600万円 | 240,000円 | 79万円 |
| 2025年第3四半期 | 水尾 | 260㎡ | 6,200万円 | 240,000円 | 79万円 |
| 2025年第3四半期 | 五十鈴町 | 90㎡ | 2,500万円 | 280,000円 | 93万円 |
| 2025年第2四半期 | 駅前 | 220㎡ | 6,100万円 | 280,000円 | 93万円 |
| 2025年第2四半期 | 春日 | 290㎡ | 1億1,000万円 | 390,000円 | 129万円 |
| 2025年第2四半期 | 郡 | 100㎡ | 650万円 | 64,000円 | 21万円 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001 不動産取引価格情報／成約価格情報）（宅地）。地区・面積帯まで匿名化された実勢取引で、建物特定の個票ではありません。
実勢価格と公示地価のちがい
実勢価格は実際に売買が成立した価格、公示地価は国が評価する「目安」です。 多くのサイトの数字は公示ベースの目安にすぎません。当サイトは実取引データを用いるため、「いま本当に売れる価格」に近い水準を示せます。 人気エリアや角地・整形地では実勢が公示を上回り、難あり要因（再建築不可・接道狭小・浸水想定など）では下回ります。
茨木市の実務マップ（用途地域・ハザード・駅）
凡例：地形・道路・施設の確認用ベースマップ。区内の駅を表示。
出典：© OpenStreetMap contributors／このマップは調査補助資料です。正式な該当確認は各市町村のハザードマップ・行政窓口でご確認ください。
茨木市の人のデータ・駅アクセス
茨木市の駅と1日あたり乗降客数
茨木市には10駅があり、1日あたりの乗降客数は合計 約311,673人。最も利用が多いのは茨木駅（約98,021人/日）です。駅周辺は人の流れが大きく、商業・賃貸需要や地価の集積につながりやすいエリアです。
- 茨木駅東海道線98,021人/日
- 南茨木駅京都線・大阪モノレール線74,600人/日
- 茨木市駅京都線66,557人/日
- JR総持寺駅東海道線19,450人/日
- 総持寺駅京都線18,767人/日
- 彩都西駅国際文化公園都市モノレール線(彩都線)10,848人/日
- 阪大病院前駅国際文化公園都市モノレール線(彩都線)8,434人/日
- 宇野辺駅大阪モノレール線7,641人/日
- 沢良宜駅大阪モノレール線4,132人/日
- 豊川駅国際文化公園都市モノレール線(彩都線)3,223人/日
出典：国土交通省『国土数値情報（駅別乗降客数・令和5年度）』をもとに株式会社GEEZ集計（同一駅名の各路線・事業者を合算した1日あたり乗降客数の目安）。
茨木市の人口・世帯データ（詳細）
年齢層の構成
60代以上を赤で表示（高齢化の度合い）
世帯構成と主要指標
単身とファミリーがバランスした構成
- 単身世帯35.9%
- 核家族世帯63.2%
- その他世帯0.9%
人口の推移（2000→2020）
出典：総務省統計局『国勢調査』をもとに株式会社GEEZ作成
茨木市の不動産売却・買取・仲介
茨木市で土地・物件をお探しの方
茨木市の土地購入・土地探しもサポートします。建築条件なしの土地や、市場に出る前の未公開物件を、 ご希望にあわせて先行してご紹介。「まだ検討中」「相場だけ知りたい」でも大歓迎です。気軽にご相談ください。
土地を持ち続けるコスト試算
※公示価格（実勢の目安）×70%を評価額とした概算です。実際は負担調整・各種減免・前年度課税標準により変動します。正確な額は納税通知書・名寄帳でご確認ください。
相続した土地でお悩みの方へ
相続した土地は「売る・貸す・分ける」など、状況により最適な進め方が異なります。茨木市の相場をふまえ、あなたに合った方法をご提案します。
よくあるご相談
「実家の古家付き土地。再建築不可で売れるか不安」
隣地との一体活用やセットバック等で出口を検討し、最適な進め方をご提案します。
「兄弟で共有のままの土地を整理したい」
持分の買取や、他の共有者との調整もサポートします。
「遠方の空き家を管理しきれない」
保有し続けるコストと、売却・賃貸を比較してご案内します。
よくある質問
茨木市の土地価格・坪単価はいくらですか？
直近1年半の実勢取引データの中央値で坪単価 約76万円（㎡単価 約230,000円）です。町や条件（駅距離・接道・形状）により幅があります。
茨木市で不動産の売却・買取はできますか？
可能です。当社は大阪府で不動産売買・売却・買取・仲介を行っています。相続・空き家・再建築不可など難あり物件もそのままご相談ください。
建築条件なしの土地は紹介してもらえますか？
はい。建築条件なしの土地や未公開物件も、ご希望条件にあわせてご紹介します。土地探し依頼フォームからご登録ください。
相場の数値はどこのデータですか？
国土交通省 不動産情報ライブラリの実勢取引データ（成約価格・取引価格情報）です。レインズの成約個票は公開していません。
相談するとしつこく営業されませんか？
いたしません。お電話で30分・無料、受付は9:00〜18:00（水・日定休）。相場のご説明だけでも歓迎です。
大阪府出身。大学で建築学科を卒業後、不動産業界へ。売買仲介・賃貸仲介・管理まで一貫して担当し、実務経験は7年以上。 建築の知見（建築CAD2級）とITスキル（基本情報技術者）を活かし、土地の資産価値・法令・データ分析にもとづく相場評価を得意とします。 相続・空き家・再建築不可など難あり物件の相談実績も多数。
- 宅地建物取引士（大阪府第118737号）
- 建築学科卒／建築CAD2級
- 基本情報技術者
- 売買・賃貸仲介・管理 実務7年以上
このエリアをもっと調べる
茨木市の府内ランキング・ハイライト
大阪府72市区中での茨木市の順位です。タップで各ランキングを確認できます。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ・総務省『国勢調査』・大阪府警察 ほかをもとに株式会社GEEZ作成。
近隣エリアの坪単価もチェック
茨木市と同じエリア内の市区の相場です。タップで各エリアの土地価格・相場ページへ。