和泉市の土地価格相場【坪単価・実勢価格】
和泉市の土地相場は、直近1年半（2024年第3四半期〜2025年第4四半期）の実勢取引（宅地109件）の中央値で 坪単価 約24万円（㎡単価 約74,000円）。和泉市の土地価格・坪単価・土地相場を、国土交通省の実勢取引データでまとめています。不動産売買・売却・買取のご相談も無料で承ります。
和泉市の特徴と府内ランキング（宅建士の見立て）
和泉市の直近相場は坪単価 約24万円/坪（府内59位／72市区）。人口は2015→2020で-0.9%（府内33位）と減少傾向です。子ども比率が府内9位（13.5%）と高く、ファミリー実需が期待できるエリアです。売却・買取・土地活用をご検討なら、和泉市の実勢データをもとに無料で査定・ご提案します。
目次
和泉市の土地をかんたん査定
まずは相場を見るだけ。和泉市の土地、今いくら？
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和泉市の土地価格 推移（実勢）
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| 年 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 実勢坪単価 | 20万円 | 24万円 | 22万円 | 25万円 | 23万円 | 23万円 | 25万円 | 24万円 | 25万円 | 24万円 |
| 取引件数 | 89 | 78 | 97 | 105 | 105 | 127 | 130 | 117 | 87 | 55 |
考察：和泉市の土地（宅地）実勢坪単価は、2016年の約20万円から年により取引件数が増減し、 単年の中央値は振れます。そこで当サイトでは直近1年半（2024年第3四半期〜2025年第4四半期・109件）の中央値 約24万円を相場の目安としています。
出典：実勢＝国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001 不動産取引価格情報／成約価格情報）。
和泉市の町別 坪単価（実勢）
過去3年（2023〜2025）の実勢取引にもとづく町別の坪単価中央値です。のぞみ野・室堂町・府中町など、ご自身の町をお選びいただけます。
- のぞみ野73万円
- 室堂町63万円
- 府中町61万円
- 桑原町46万円
- いぶき野45万円
- 肥子町40万円
- 緑ケ丘40万円
- 井ノ口町40万円
すべての町を見る（全54町）
- 舞町36万円
- 青葉台33万円
- 納花町33万円
- 箕形町33万円
- はつが野33万円
- 黒鳥町33万円
- 幸33万円
- 観音寺町32万円
- 王子町32万円
- 万町32万円
- 寺門町31万円
- 芦部町30万円
- 鶴山台27万円
- 葛の葉町27万円
- 光明台27万円
- 伏屋町26万円
- 上町25万円
- 繁和町25万円
- 弥生町25万円
- 伯太町24万円
- 小田町24万円
- 池上町20万円
- 太町20万円
- 和気町20万円
- 阪本町18万円
- 尾井町18万円
- あゆみ野17万円
- 池田下町14万円
- 今福町11万円
- 浦田町11万円
- 唐国町10万円
- 上代町10万円
- 寺田町9万円
- 一条院町8万円
- 和田町8万円
- 国分町8万円
- 内田町8万円
- 鍛治屋町7万円
- 三林町7万円
- 山荘町5万円
- 春木町4万円
- 平井町4万円
- 北田中町2万円
- 福瀬町1万円
- 坪井町0万円
- 松尾寺町0万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001 不動産取引価格情報／成約価格情報）（過去3年・宅地）
和泉市の土地取引事例（実勢）
国土交通省 不動産情報ライブラリの実際の取引（宅地）から直近10件。さらに見る場合は下で展開できます。
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| 取引時期 | 地区 | 面積 | 取引価格 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第4四半期 | 寺田町 | 180㎡ | 400万円 | 22,000円 | 7万円 |
| 2025年第4四半期 | 池田下町 | 380㎡ | 12万円 | 320円 | 0万円 |
| 2025年第4四半期 | 池田下町 | 250㎡ | 1,100万円 | 42,000円 | 14万円 |
| 2025年第4四半期 | 王子町 | 340㎡ | 2,600万円 | 75,000円 | 25万円 |
| 2025年第4四半期 | 黒鳥町 | 440㎡ | 5,300万円 | 120,000円 | 40万円 |
| 2025年第4四半期 | 上代町 | 1,600㎡ | 3,200万円 | 20,000円 | 7万円 |
| 2025年第4四半期 | 阪本町 | 125㎡ | 400万円 | 32,000円 | 11万円 |
| 2025年第4四半期 | 山荘町 | 70㎡ | 81万円 | 11,000円 | 4万円 |
| 2025年第4四半期 | 平井町 | 260㎡ | 300万円 | 11,000円 | 4万円 |
| 2025年第3四半期 | 鍛治屋町 | 320㎡ | 1,100万円 | 34,000円 | 11万円 |
取引事例をもっと見る（残り30件）
| 2025年第3四半期 | 箕形町 | 105㎡ | 1,300万円 | 120,000円 | 40万円 |
| 2025年第3四半期 | 弥生町 | 150㎡ | 1,400万円 | 91,000円 | 30万円 |
| 2025年第3四半期 | 上代町 | 110㎡ | 330万円 | 30,000円 | 10万円 |
| 2025年第3四半期 | 観音寺町 | 120㎡ | 1,200万円 | 100,000円 | 33万円 |
| 2025年第3四半期 | 光明台 | 165㎡ | 1,800万円 | 110,000円 | 36万円 |
| 2025年第3四半期 | 鶴山台 | 9,999㎡ | 2億8,000万円 | 8,600円 | 3万円 |
| 2025年第3四半期 | 鶴山台 | 280㎡ | 2,500万円 | 87,000円 | 29万円 |
| 2025年第3四半期 | 寺門町 | 250㎡ | 2,300万円 | 93,000円 | 31万円 |
| 2025年第3四半期 | 伏屋町 | 125㎡ | 700万円 | 56,000円 | 19万円 |
| 2025年第3四半期 | 福瀬町 | 1,700㎡ | 500万円 | 3,000円 | 1万円 |
| 2025年第3四半期 | 太町 | 145㎡ | 1,200万円 | 82,000円 | 27万円 |
| 2025年第3四半期 | 太町 | 185㎡ | 1,200万円 | 65,000円 | 21万円 |
| 2025年第3四半期 | 納花町 | 165㎡ | 900万円 | 54,000円 | 18万円 |
| 2025年第3四半期 | 福瀬町 | 1,100㎡ | 500万円 | 4,500円 | 1万円 |
| 2025年第3四半期 | 福瀬町 | 9,999㎡ | 750万円 | 1,700円 | 1万円 |
| 2025年第3四半期 | 万町 | 120㎡ | 2,000万円 | 170,000円 | 56万円 |
| 2025年第2四半期 | 青葉台 | 230㎡ | 2,200万円 | 97,000円 | 32万円 |
| 2025年第2四半期 | 王子町 | 820㎡ | 1億円 | 120,000円 | 40万円 |
| 2025年第2四半期 | 伯太町 | 200㎡ | 2,200万円 | 110,000円 | 36万円 |
| 2025年第2四半期 | 伯太町 | 150㎡ | 1,100万円 | 73,000円 | 24万円 |
| 2025年第2四半期 | 弥生町 | 190㎡ | 1,000万円 | 53,000円 | 18万円 |
| 2025年第2四半期 | 小田町 | 70㎡ | 210万円 | 31,000円 | 10万円 |
| 2025年第2四半期 | 小田町 | 75㎡ | 400万円 | 54,000円 | 18万円 |
| 2025年第2四半期 | 観音寺町 | 260㎡ | 1,300万円 | 49,000円 | 16万円 |
| 2025年第2四半期 | 鶴山台 | 150㎡ | 1,700万円 | 110,000円 | 36万円 |
| 2025年第2四半期 | 緑ケ丘 | 220㎡ | 2,600万円 | 120,000円 | 40万円 |
| 2025年第2四半期 | 太町 | 115㎡ | 1,600万円 | 140,000円 | 46万円 |
| 2025年第2四半期 | 太町 | 390㎡ | 3,800万円 | 97,000円 | 32万円 |
| 2025年第2四半期 | 万町 | 120㎡ | 2,300万円 | 190,000円 | 63万円 |
| 2025年第2四半期 | 万町 | 630㎡ | 1億1,000万円 | 170,000円 | 56万円 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001 不動産取引価格情報／成約価格情報）（宅地）。地区・面積帯まで匿名化された実勢取引で、建物特定の個票ではありません。
実勢価格と公示地価のちがい
実勢価格は実際に売買が成立した価格、公示地価は国が評価する「目安」です。 多くのサイトの数字は公示ベースの目安にすぎません。当サイトは実取引データを用いるため、「いま本当に売れる価格」に近い水準を示せます。 人気エリアや角地・整形地では実勢が公示を上回り、難あり要因（再建築不可・接道狭小・浸水想定など）では下回ります。
和泉市の実務マップ（用途地域・ハザード・駅）
凡例：地形・道路・施設の確認用ベースマップ。区内の駅を表示。
出典：© OpenStreetMap contributors／このマップは調査補助資料です。正式な該当確認は各市町村のハザードマップ・行政窓口でご確認ください。
和泉市の人のデータ・駅アクセス
和泉市の駅と1日あたり乗降客数
和泉市には5駅があり、1日あたりの乗降客数は合計 約121,716人。最も利用が多いのは和泉府中駅（約35,265人/日）です。駅周辺は人の流れが大きく、商業・賃貸需要や地価の集積につながりやすいエリアです。
- 和泉府中駅阪和線35,265人/日
- 和泉中央駅泉北高速鉄道線33,205人/日
- 光明池駅泉北高速鉄道線32,578人/日
- 北信太駅阪和線12,640人/日
- 信太山駅阪和線8,028人/日
出典：国土交通省『国土数値情報（駅別乗降客数・令和5年度）』をもとに株式会社GEEZ集計（同一駅名の各路線・事業者を合算した1日あたり乗降客数の目安）。
人のデータで見る 大阪府ランキング
気になる指標をタップすると、大阪府72市区での和泉市の順位を確認できます。
和泉市の人口・世帯データ（詳細）
年齢層の構成
60代以上を赤で表示（高齢化の度合い）
世帯構成と主要指標
ファミリー層が多めの構成
- 単身世帯28.5%
- 核家族世帯70.7%
- その他世帯0.8%
人口の推移（2000→2020）
出典：総務省統計局『国勢調査』をもとに株式会社GEEZ作成
和泉市の不動産売却・買取・仲介
和泉市で土地・物件をお探しの方
和泉市の土地購入・土地探しもサポートします。建築条件なしの土地や、市場に出る前の未公開物件を、 ご希望にあわせて先行してご紹介。「まだ検討中」「相場だけ知りたい」でも大歓迎です。気軽にご相談ください。
土地を持ち続けるコスト試算
※公示価格（実勢の目安）×70%を評価額とした概算です。実際は負担調整・各種減免・前年度課税標準により変動します。正確な額は納税通知書・名寄帳でご確認ください。
相続した土地でお悩みの方へ
相続した土地は「売る・貸す・分ける」など、状況により最適な進め方が異なります。和泉市の相場をふまえ、あなたに合った方法をご提案します。
よくあるご相談
「実家の古家付き土地。再建築不可で売れるか不安」
隣地との一体活用やセットバック等で出口を検討し、最適な進め方をご提案します。
「兄弟で共有のままの土地を整理したい」
持分の買取や、他の共有者との調整もサポートします。
「遠方の空き家を管理しきれない」
保有し続けるコストと、売却・賃貸を比較してご案内します。
よくある質問
和泉市の土地価格・坪単価はいくらですか？
直近1年半の実勢取引データの中央値で坪単価 約24万円（㎡単価 約74,000円）です。町や条件（駅距離・接道・形状）により幅があります。
和泉市で不動産の売却・買取はできますか？
可能です。当社は大阪府で不動産売買・売却・買取・仲介を行っています。相続・空き家・再建築不可など難あり物件もそのままご相談ください。
建築条件なしの土地は紹介してもらえますか？
はい。建築条件なしの土地や未公開物件も、ご希望条件にあわせてご紹介します。土地探し依頼フォームからご登録ください。
相場の数値はどこのデータですか？
国土交通省 不動産情報ライブラリの実勢取引データ（成約価格・取引価格情報）です。レインズの成約個票は公開していません。
相談するとしつこく営業されませんか？
いたしません。お電話で30分・無料、受付は9:00〜18:00（水・日定休）。相場のご説明だけでも歓迎です。
大阪府出身。大学で建築学科を卒業後、不動産業界へ。売買仲介・賃貸仲介・管理まで一貫して担当し、実務経験は7年以上。 建築の知見（建築CAD2級）とITスキル（基本情報技術者）を活かし、土地の資産価値・法令・データ分析にもとづく相場評価を得意とします。 相続・空き家・再建築不可など難あり物件の相談実績も多数。
- 宅地建物取引士（大阪府第118737号）
- 建築学科卒／建築CAD2級
- 基本情報技術者
- 売買・賃貸仲介・管理 実務7年以上
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出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ・総務省『国勢調査』・大阪府警察 ほかをもとに株式会社GEEZ作成。
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