岸和田市の土地価格相場【坪単価・実勢価格】
岸和田市の土地相場は、直近1年半（2024年第3四半期〜2025年第4四半期）の実勢取引（宅地155件）の中央値で 坪単価 約24万円（㎡単価 約73,000円）。岸和田市の土地価格・坪単価・土地相場を、国土交通省の実勢取引データでまとめています。不動産売買・売却・買取のご相談も無料で承ります。
岸和田市の特徴と府内ランキング（宅建士の見立て）
岸和田市の直近相場は坪単価 約24万円/坪（府内60位／72市区）。人口は2015→2020で-2.2%（府内46位）と減少傾向です。売却・買取・土地活用をご検討なら、岸和田市の実勢データをもとに無料で査定・ご提案します。
目次
岸和田市の土地をかんたん査定
まずは相場を見るだけ。岸和田市の土地、今いくら？
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この時点では連絡先は不要です
岸和田市の土地価格 推移（実勢）
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| 年 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 実勢坪単価 | 26万円 | 26万円 | 25万円 | 23万円 | 22万円 | 25万円 | 25万円 | 26万円 | 30万円 | 22万円 |
| 取引件数 | 90 | 101 | 125 | 161 | 131 | 124 | 128 | 94 | 132 | 86 |
考察：岸和田市の土地（宅地）実勢坪単価は、2016年の約26万円から年により取引件数が増減し、 単年の中央値は振れます。そこで当サイトでは直近1年半（2024年第3四半期〜2025年第4四半期・155件）の中央値 約24万円を相場の目安としています。
出典：実勢＝国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001 不動産取引価格情報／成約価格情報）。
岸和田市の町別 坪単価（実勢）
過去3年（2023〜2025）の実勢取引にもとづく町別の坪単価中央値です。宮本町・春木若松町・北町など、ご自身の町をお選びいただけます。
- 宮本町66万円
- 春木若松町56万円
- 北町53万円
- 八阪町50万円
- 別所町45万円
- 藤井町43万円
- 野田町40万円
- 紙屋町40万円
すべての町を見る（全74町）
- 筋海町40万円
- 春木元町40万円
- 上野町東38万円
- 春木本町37万円
- 西之内町37万円
- 南上町36万円
- 下池田町36万円
- 春木旭町36万円
- 荒木町36万円
- 宮前町36万円
- 土生町35万円
- 春木宮本町35万円
- 上町33万円
- 木材町33万円
- 小松里町32万円
- 中井町32万円
- 春木泉町32万円
- 中町31万円
- 沼町30万円
- 並松町30万円
- 下野町30万円
- 上野町西30万円
- 作才町29万円
- 春木中町29万円
- 岸城町28万円
- 大町28万円
- 大北町27万円
- 田治米町27万円
- 磯上町26万円
- 春木北浜町26万円
- 上松町26万円
- 春木宮川町25万円
- 池尻町23万円
- 神須屋町23万円
- 摩湯町23万円
- 大工町22万円
- 加守町22万円
- 新港町22万円
- 箕土路町22万円
- 吉井町22万円
- 畑町21万円
- 西大路町20万円
- 本町20万円
- 岸之浦町20万円
- 葛城町19万円
- 今木町19万円
- 南町19万円
- 額原町18万円
- 東ケ丘町14万円
- 尾生町14万円
- 包近町14万円
- 極楽寺町14万円
- 岸野町14万円
- 下松町13万円
- 岡山町13万円
- 三ケ山町12万円
- 内畑町10万円
- 天神山町9万円
- 土生滝町6万円
- 三田町6万円
- 真上町5万円
- 稲葉町4万円
- 山直中町2万円
- 神於町1万円
- 阿間河滝町1万円
- 相川町1万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001 不動産取引価格情報／成約価格情報）（過去3年・宅地）
岸和田市の土地取引事例（実勢）
国土交通省 不動産情報ライブラリの実際の取引（宅地）から直近10件。さらに見る場合は下で展開できます。
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| 取引時期 | 地区 | 面積 | 取引価格 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第4四半期 | 今木町 | 135㎡ | 710万円 | 53,000円 | 18万円 |
| 2025年第4四半期 | 下松町 | 1,400㎡ | 3,000万円 | 22,000円 | 7万円 |
| 2025年第4四半期 | 筋海町 | 150㎡ | 2,000万円 | 130,000円 | 43万円 |
| 2025年第4四半期 | 加守町 | 260㎡ | 1,700万円 | 68,000円 | 22万円 |
| 2025年第4四半期 | 三田町 | 390㎡ | 2,000万円 | 52,000円 | 17万円 |
| 2025年第4四半期 | 三田町 | 380㎡ | 980万円 | 26,000円 | 9万円 |
| 2025年第4四半期 | 三田町 | 410㎡ | 700万円 | 17,000円 | 6万円 |
| 2025年第3四半期 | 今木町 | 105㎡ | 710万円 | 67,000円 | 22万円 |
| 2025年第3四半期 | 今木町 | 280㎡ | 780万円 | 28,000円 | 9万円 |
| 2025年第3四半期 | 今木町 | 560㎡ | 3,300万円 | 58,000円 | 19万円 |
取引事例をもっと見る（残り30件）
| 2025年第3四半期 | 今木町 | 650㎡ | 1,800万円 | 28,000円 | 9万円 |
| 2025年第3四半期 | 内畑町 | 260㎡ | 130万円 | 5,100円 | 2万円 |
| 2025年第3四半期 | 岡山町 | 940㎡ | 500万円 | 5,300円 | 2万円 |
| 2025年第3四半期 | 稲葉町 | 175㎡ | 230万円 | 13,000円 | 4万円 |
| 2025年第3四半期 | 岸野町 | 60㎡ | 250万円 | 41,000円 | 14万円 |
| 2025年第3四半期 | 摩湯町 | 680㎡ | 4,500万円 | 67,000円 | 22万円 |
| 2025年第3四半期 | 箕土路町 | 230㎡ | 1,600万円 | 69,000円 | 23万円 |
| 2025年第3四半期 | 箕土路町 | 105㎡ | 690万円 | 65,000円 | 21万円 |
| 2025年第3四半期 | 箕土路町 | 140㎡ | 840万円 | 61,000円 | 20万円 |
| 2025年第3四半期 | 池尻町 | 150㎡ | 1,700万円 | 110,000円 | 36万円 |
| 2025年第3四半期 | 南上町 | 85㎡ | 520万円 | 60,000円 | 20万円 |
| 2025年第3四半期 | 宮前町 | 110㎡ | 1,100万円 | 99,000円 | 33万円 |
| 2025年第3四半期 | 大町 | 130㎡ | 1,800万円 | 140,000円 | 46万円 |
| 2025年第3四半期 | 尾生町 | 115㎡ | 800万円 | 71,000円 | 23万円 |
| 2025年第3四半期 | 尾生町 | 440㎡ | 1,000万円 | 23,000円 | 8万円 |
| 2025年第3四半期 | 尾生町 | 380㎡ | 1,400万円 | 35,000円 | 12万円 |
| 2025年第3四半期 | 尾生町 | 1,100㎡ | 2,700万円 | 25,000円 | 8万円 |
| 2025年第3四半期 | 尾生町 | 140㎡ | 350万円 | 25,000円 | 8万円 |
| 2025年第3四半期 | 土生町 | 105㎡ | 1,300万円 | 130,000円 | 43万円 |
| 2025年第3四半期 | 本町 | 30㎡ | 200万円 | 62,000円 | 20万円 |
| 2025年第3四半期 | 本町 | 50㎡ | 300万円 | 59,000円 | 20万円 |
| 2025年第3四半期 | 三田町 | 400㎡ | 590万円 | 15,000円 | 5万円 |
| 2025年第2四半期 | 磯上町 | 380㎡ | 2,600万円 | 69,000円 | 23万円 |
| 2025年第2四半期 | 今木町 | 105㎡ | 670万円 | 65,000円 | 21万円 |
| 2025年第2四半期 | 今木町 | 100㎡ | 710万円 | 71,000円 | 23万円 |
| 2025年第2四半期 | 岡山町 | 190㎡ | 2,200万円 | 110,000円 | 36万円 |
| 2025年第2四半期 | 三ケ山町 | 1,600㎡ | 240万円 | 1,500円 | 0万円 |
| 2025年第2四半期 | 沼町 | 110㎡ | 900万円 | 81,000円 | 27万円 |
| 2025年第2四半期 | 荒木町 | 95㎡ | 1,100万円 | 110,000円 | 36万円 |
| 2025年第2四半期 | 新港町 | 270㎡ | 1,900万円 | 68,000円 | 22万円 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001 不動産取引価格情報／成約価格情報）（宅地）。地区・面積帯まで匿名化された実勢取引で、建物特定の個票ではありません。
実勢価格と公示地価のちがい
実勢価格は実際に売買が成立した価格、公示地価は国が評価する「目安」です。 多くのサイトの数字は公示ベースの目安にすぎません。当サイトは実取引データを用いるため、「いま本当に売れる価格」に近い水準を示せます。 人気エリアや角地・整形地では実勢が公示を上回り、難あり要因（再建築不可・接道狭小・浸水想定など）では下回ります。
岸和田市の実務マップ（用途地域・ハザード・駅）
凡例：地形・道路・施設の確認用ベースマップ。区内の駅を表示。
出典：© OpenStreetMap contributors／このマップは調査補助資料です。正式な該当確認は各市町村のハザードマップ・行政窓口でご確認ください。
岸和田市の人のデータ・駅アクセス
岸和田市の駅と1日あたり乗降客数
岸和田市には7駅があり、1日あたりの乗降客数は合計 約93,766人。最も利用が多いのは岸和田駅（約24,287人/日）です。駅周辺は人の流れが大きく、商業・賃貸需要や地価の集積につながりやすいエリアです。
- 岸和田駅南海本線24,287人/日
- 東岸和田駅阪和線22,644人/日
- 春木駅南海本線15,040人/日
- 久米田駅阪和線14,190人/日
- 下松駅阪和線7,912人/日
- 和泉大宮駅南海本線4,863人/日
- 蛸地蔵駅南海本線4,830人/日
出典：国土交通省『国土数値情報（駅別乗降客数・令和5年度）』をもとに株式会社GEEZ集計（同一駅名の各路線・事業者を合算した1日あたり乗降客数の目安）。
人のデータで見る 大阪府ランキング
気になる指標をタップすると、大阪府72市区での岸和田市の順位を確認できます。
岸和田市の人口・世帯データ（詳細）
年齢層の構成
60代以上を赤で表示（高齢化の度合い）
世帯構成と主要指標
単身とファミリーがバランスした構成
- 単身世帯32.9%
- 核家族世帯66%
- その他世帯1.1%
人口の推移（2000→2020）
出典：総務省統計局『国勢調査』をもとに株式会社GEEZ作成
岸和田市の不動産売却・買取・仲介
岸和田市で土地・物件をお探しの方
岸和田市の土地購入・土地探しもサポートします。建築条件なしの土地や、市場に出る前の未公開物件を、 ご希望にあわせて先行してご紹介。「まだ検討中」「相場だけ知りたい」でも大歓迎です。気軽にご相談ください。
土地を持ち続けるコスト試算
※公示価格（実勢の目安）×70%を評価額とした概算です。実際は負担調整・各種減免・前年度課税標準により変動します。正確な額は納税通知書・名寄帳でご確認ください。
相続した土地でお悩みの方へ
相続した土地は「売る・貸す・分ける」など、状況により最適な進め方が異なります。岸和田市の相場をふまえ、あなたに合った方法をご提案します。
よくあるご相談
「実家の古家付き土地。再建築不可で売れるか不安」
隣地との一体活用やセットバック等で出口を検討し、最適な進め方をご提案します。
「兄弟で共有のままの土地を整理したい」
持分の買取や、他の共有者との調整もサポートします。
「遠方の空き家を管理しきれない」
保有し続けるコストと、売却・賃貸を比較してご案内します。
よくある質問
岸和田市の土地価格・坪単価はいくらですか？
直近1年半の実勢取引データの中央値で坪単価 約24万円（㎡単価 約73,000円）です。町や条件（駅距離・接道・形状）により幅があります。
岸和田市で不動産の売却・買取はできますか？
可能です。当社は大阪府で不動産売買・売却・買取・仲介を行っています。相続・空き家・再建築不可など難あり物件もそのままご相談ください。
建築条件なしの土地は紹介してもらえますか？
はい。建築条件なしの土地や未公開物件も、ご希望条件にあわせてご紹介します。土地探し依頼フォームからご登録ください。
相場の数値はどこのデータですか？
国土交通省 不動産情報ライブラリの実勢取引データ（成約価格・取引価格情報）です。レインズの成約個票は公開していません。
相談するとしつこく営業されませんか？
いたしません。お電話で30分・無料、受付は9:00〜18:00（水・日定休）。相場のご説明だけでも歓迎です。
大阪府出身。大学で建築学科を卒業後、不動産業界へ。売買仲介・賃貸仲介・管理まで一貫して担当し、実務経験は7年以上。 建築の知見（建築CAD2級）とITスキル（基本情報技術者）を活かし、土地の資産価値・法令・データ分析にもとづく相場評価を得意とします。 相続・空き家・再建築不可など難あり物件の相談実績も多数。
- 宅地建物取引士（大阪府第118737号）
- 建築学科卒／建築CAD2級
- 基本情報技術者
- 売買・賃貸仲介・管理 実務7年以上
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出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ・総務省『国勢調査』・大阪府警察 ほかをもとに株式会社GEEZ作成。
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