寝屋川市の土地価格相場【坪単価・実勢価格】
寝屋川市の土地相場は、直近1年半（2024年第3四半期〜2025年第4四半期）の実勢取引（宅地126件）の中央値で 坪単価 約46万円（㎡単価 約140,000円）。寝屋川市の土地価格・坪単価・土地相場を、国土交通省の実勢取引データでまとめています。不動産売買・売却・買取のご相談も無料で承ります。
寝屋川市の特徴と府内ランキング（宅建士の見立て）
寝屋川市の直近相場は坪単価 約46万円/坪（府内42位／72市区）。人口は2015→2020で-3.3%（府内55位）と減少傾向です。売却・買取・土地活用をご検討なら、寝屋川市の実勢データをもとに無料で査定・ご提案します。
目次
寝屋川市の土地をかんたん査定
まずは相場を見るだけ。寝屋川市の土地、今いくら？
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この時点では連絡先は不要です
寝屋川市の土地価格 推移（実勢）
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| 年 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 実勢坪単価 | 36万円 | 40万円 | 40万円 | 40万円 | 36万円 | 43万円 | 50万円 | 46万円 | 46万円 | 46万円 |
| 取引件数 | 134 | 109 | 113 | 109 | 145 | 116 | 125 | 109 | 85 | 80 |
考察：寝屋川市の土地（宅地）実勢坪単価は、2016年の約36万円から年により取引件数が増減し、 単年の中央値は振れます。そこで当サイトでは直近1年半（2024年第3四半期〜2025年第4四半期・126件）の中央値 約46万円を相場の目安としています。
出典：実勢＝国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001 不動産取引価格情報／成約価格情報）。
寝屋川市の町別 坪単価（実勢）
過去3年（2023〜2025）の実勢取引にもとづく町別の坪単価中央値です。香里新町・末広町・香里西之町など、ご自身の町をお選びいただけます。
- 香里新町83万円
- 末広町79万円
- 香里西之町74万円
- 東香里園町73万円
- 桜木町73万円
- 八坂町73万円
- 梅が丘69万円
- 黒原新町69万円
すべての町を見る（全100町）
- 豊野町69万円
- 香里本通町66万円
- 香里南之町64万円
- 御幸東町63万円
- 石津東町63万円
- 河北西町63万円
- 楠根北町63万円
- 打上元町60万円
- 高宮栄町60万円
- 初町60万円
- 太秦東が丘60万円
- 本町60万円
- 高宮58万円
- 成田西町58万円
- 大谷町56万円
- 葛原56万円
- 美井元町56万円
- 香里北之町53万円
- 太間町53万円
- 黒原城内町53万円
- 萱島本町53万円
- 大利元町53万円
- 高柳栄町53万円
- 北大利町53万円
- 日新町53万円
- 河北中町53万円
- 明和51万円
- 池田旭町51万円
- 成美町50万円
- 楠根南町50万円
- 昭栄町50万円
- 田井町50万円
- 萱島南町50万円
- 太秦中町50万円
- 成田町48万円
- 清水町48万円
- 木田町46万円
- 寿町46万円
- 錦町46万円
- 南水苑町46万円
- 秦町46万円
- 国松町46万円
- 石津中町46万円
- 池田北町46万円
- 平池町46万円
- 境橋町46万円
- 三井南町45万円
- 高宮あさひ丘45万円
- 打上南町44万円
- 上神田43万円
- 高柳43万円
- 池田43万円
- 池田本町43万円
- 太秦緑が丘43万円
- 仁和寺本町43万円
- 豊里町43万円
- 出雲町43万円
- 緑町43万円
- 寝屋南40万円
- 中神田町40万円
- 春日町40万円
- 菅相塚町40万円
- 三井が丘40万円
- 池田新町40万円
- 木田元宮39万円
- 成田南町39万円
- 大利町39万円
- 萱島東38万円
- 八幡台37万円
- 日之出町36万円
- 下神田町36万円
- 若葉町36万円
- 池田西町36万円
- 太秦桜が丘36万円
- 石津南町36万円
- 成田東が丘35万円
- 葛原新町33万円
- 田井西町32万円
- 中木田町32万円
- 東神田町31万円
- 黒原橘町31万円
- 小路北町31万円
- 高宮新町31万円
- 高倉29万円
- 成田東町29万円
- 仁和寺町28万円
- 対馬江西町27万円
- 打上高塚町25万円
- 太間東町11万円
- 讃良西町10万円
- 対馬江東町9万円
- 点野6万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001 不動産取引価格情報／成約価格情報）（過去3年・宅地）
寝屋川市の土地取引事例（実勢）
国土交通省 不動産情報ライブラリの実際の取引（宅地）から直近10件。さらに見る場合は下で展開できます。
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| 取引時期 | 地区 | 面積 | 取引価格 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第4四半期 | 大利元町 | 260㎡ | 3,700万円 | 140,000円 | 46万円 |
| 2025年第4四半期 | 成田町 | 60㎡ | 440万円 | 75,000円 | 25万円 |
| 2025年第4四半期 | 緑町 | 60㎡ | 750万円 | 130,000円 | 43万円 |
| 2025年第4四半期 | 高柳 | 115㎡ | 1,000万円 | 85,000円 | 28万円 |
| 2025年第4四半期 | 高柳 | 230㎡ | 2,300万円 | 99,000円 | 33万円 |
| 2025年第4四半期 | 対馬江東町 | 70㎡ | 200万円 | 28,000円 | 9万円 |
| 2025年第4四半期 | 豊里町 | 50㎡ | 650万円 | 130,000円 | 43万円 |
| 2025年第4四半期 | 本町 | 95㎡ | 1,700万円 | 180,000円 | 60万円 |
| 2025年第4四半期 | 美井元町 | 60㎡ | 980万円 | 160,000円 | 53万円 |
| 2025年第4四半期 | 八坂町 | 85㎡ | 1,900万円 | 220,000円 | 73万円 |
取引事例をもっと見る（残り30件）
| 2025年第4四半期 | 池田 | 35㎡ | 120万円 | 35,000円 | 12万円 |
| 2025年第4四半期 | 池田 | 55㎡ | 870万円 | 160,000円 | 53万円 |
| 2025年第4四半期 | 池田 | 35㎡ | 200万円 | 57,000円 | 19万円 |
| 2025年第4四半期 | 石津中町 | 100㎡ | 1,000万円 | 100,000円 | 33万円 |
| 2025年第3四半期 | 大利元町 | 210㎡ | 4,100万円 | 190,000円 | 63万円 |
| 2025年第3四半期 | 楠根北町 | 85㎡ | 1,600万円 | 190,000円 | 63万円 |
| 2025年第3四半期 | 香里西之町 | 165㎡ | 5,200万円 | 310,000円 | 102万円 |
| 2025年第3四半期 | 高宮 | 430㎡ | 8,000万円 | 190,000円 | 63万円 |
| 2025年第3四半期 | 高宮 | 120㎡ | 2,100万円 | 170,000円 | 56万円 |
| 2025年第3四半期 | 高宮 | 105㎡ | 2,100万円 | 200,000円 | 66万円 |
| 2025年第3四半期 | 高宮 | 110㎡ | 2,200万円 | 190,000円 | 63万円 |
| 2025年第3四半期 | 高宮 | 115㎡ | 2,100万円 | 180,000円 | 60万円 |
| 2025年第3四半期 | 高宮 | 105㎡ | 2,300万円 | 210,000円 | 69万円 |
| 2025年第3四半期 | 成田町 | 95㎡ | 1,600万円 | 160,000円 | 53万円 |
| 2025年第3四半期 | 上神田 | 120㎡ | 1,600万円 | 130,000円 | 43万円 |
| 2025年第3四半期 | 葛原 | 100㎡ | 2,200万円 | 210,000円 | 69万円 |
| 2025年第3四半期 | 高柳 | 90㎡ | 1,100万円 | 120,000円 | 40万円 |
| 2025年第3四半期 | 美井元町 | 65㎡ | 1,200万円 | 180,000円 | 60万円 |
| 2025年第3四半期 | 池田旭町 | 250㎡ | 4,600万円 | 180,000円 | 60万円 |
| 2025年第3四半期 | 河北中町 | 75㎡ | 1,200万円 | 160,000円 | 53万円 |
| 2025年第3四半期 | 成田東町 | 350㎡ | 2,000万円 | 56,000円 | 19万円 |
| 2025年第3四半期 | 萱島東 | 125㎡ | 1,900万円 | 150,000円 | 50万円 |
| 2025年第3四半期 | 太間東町 | 85㎡ | 300万円 | 34,000円 | 11万円 |
| 2025年第3四半期 | 成田西町 | 135㎡ | 3,700万円 | 270,000円 | 89万円 |
| 2025年第2四半期 | 大利元町 | 40㎡ | 700万円 | 180,000円 | 60万円 |
| 2025年第2四半期 | 寿町 | 60㎡ | 1,000万円 | 180,000円 | 60万円 |
| 2025年第2四半期 | 成田町 | 260㎡ | 2,100万円 | 80,000円 | 26万円 |
| 2025年第2四半期 | 平池町 | 290㎡ | 3,800万円 | 130,000円 | 43万円 |
| 2025年第2四半期 | 葛原 | 100㎡ | 1,300万円 | 130,000円 | 43万円 |
| 2025年第2四半期 | 葛原 | 85㎡ | 1,400万円 | 170,000円 | 56万円 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001 不動産取引価格情報／成約価格情報）（宅地）。地区・面積帯まで匿名化された実勢取引で、建物特定の個票ではありません。
実勢価格と公示地価のちがい
実勢価格は実際に売買が成立した価格、公示地価は国が評価する「目安」です。 多くのサイトの数字は公示ベースの目安にすぎません。当サイトは実取引データを用いるため、「いま本当に売れる価格」に近い水準を示せます。 人気エリアや角地・整形地では実勢が公示を上回り、難あり要因（再建築不可・接道狭小・浸水想定など）では下回ります。
寝屋川市の実務マップ（用途地域・ハザード・駅）
凡例：地形・道路・施設の確認用ベースマップ。区内の駅を表示。
出典：© OpenStreetMap contributors／このマップは調査補助資料です。正式な該当確認は各市町村のハザードマップ・行政窓口でご確認ください。
寝屋川市の人のデータ・駅アクセス
寝屋川市の駅と1日あたり乗降客数
寝屋川市には4駅があり、1日あたりの乗降客数は合計 約154,767人。最も利用が多いのは寝屋川市駅（約61,717人/日）です。駅周辺は人の流れが大きく、商業・賃貸需要や地価の集積につながりやすいエリアです。
- 寝屋川市駅京阪本線61,717人/日
- 香里園駅京阪本線57,453人/日
- 萱島駅京阪本線25,981人/日
- 寝屋川公園駅片町線9,616人/日
出典：国土交通省『国土数値情報（駅別乗降客数・令和5年度）』をもとに株式会社GEEZ集計（同一駅名の各路線・事業者を合算した1日あたり乗降客数の目安）。
人のデータで見る 大阪府ランキング
気になる指標をタップすると、大阪府72市区での寝屋川市の順位を確認できます。
寝屋川市の人口・世帯データ（詳細）
年齢層の構成
60代以上を赤で表示（高齢化の度合い）
世帯構成と主要指標
単身とファミリーがバランスした構成
- 単身世帯33.4%
- 核家族世帯64.4%
- その他世帯2.2%
人口の推移（2000→2020）
出典：総務省統計局『国勢調査』をもとに株式会社GEEZ作成
寝屋川市の不動産売却・買取・仲介
寝屋川市で土地・物件をお探しの方
寝屋川市の土地購入・土地探しもサポートします。建築条件なしの土地や、市場に出る前の未公開物件を、 ご希望にあわせて先行してご紹介。「まだ検討中」「相場だけ知りたい」でも大歓迎です。気軽にご相談ください。
土地を持ち続けるコスト試算
※公示価格（実勢の目安）×70%を評価額とした概算です。実際は負担調整・各種減免・前年度課税標準により変動します。正確な額は納税通知書・名寄帳でご確認ください。
相続した土地でお悩みの方へ
相続した土地は「売る・貸す・分ける」など、状況により最適な進め方が異なります。寝屋川市の相場をふまえ、あなたに合った方法をご提案します。
よくあるご相談
「実家の古家付き土地。再建築不可で売れるか不安」
隣地との一体活用やセットバック等で出口を検討し、最適な進め方をご提案します。
「兄弟で共有のままの土地を整理したい」
持分の買取や、他の共有者との調整もサポートします。
「遠方の空き家を管理しきれない」
保有し続けるコストと、売却・賃貸を比較してご案内します。
よくある質問
寝屋川市の土地価格・坪単価はいくらですか？
直近1年半の実勢取引データの中央値で坪単価 約46万円（㎡単価 約140,000円）です。町や条件（駅距離・接道・形状）により幅があります。
寝屋川市で不動産の売却・買取はできますか？
可能です。当社は大阪府で不動産売買・売却・買取・仲介を行っています。相続・空き家・再建築不可など難あり物件もそのままご相談ください。
建築条件なしの土地は紹介してもらえますか？
はい。建築条件なしの土地や未公開物件も、ご希望条件にあわせてご紹介します。土地探し依頼フォームからご登録ください。
相場の数値はどこのデータですか？
国土交通省 不動産情報ライブラリの実勢取引データ（成約価格・取引価格情報）です。レインズの成約個票は公開していません。
相談するとしつこく営業されませんか？
いたしません。お電話で30分・無料、受付は9:00〜18:00（水・日定休）。相場のご説明だけでも歓迎です。
大阪府出身。大学で建築学科を卒業後、不動産業界へ。売買仲介・賃貸仲介・管理まで一貫して担当し、実務経験は7年以上。 建築の知見（建築CAD2級）とITスキル（基本情報技術者）を活かし、土地の資産価値・法令・データ分析にもとづく相場評価を得意とします。 相続・空き家・再建築不可など難あり物件の相談実績も多数。
- 宅地建物取引士（大阪府第118737号）
- 建築学科卒／建築CAD2級
- 基本情報技術者
- 売買・賃貸仲介・管理 実務7年以上
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出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ・総務省『国勢調査』・大阪府警察 ほかをもとに株式会社GEEZ作成。
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